소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 104-2
물건용도	토지/임야
토지면적	1,376.00㎡(416.24평)
건물면적
사건번호	2024타경7392
감정평가액	1,191,896,000원
최저입찰가	(49%) 584,029,000원
입찰보증금	(10%) 58,402,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신흥리 104-2	대	678㎡ (205.10평)
	임야	698㎡ (211.15평)

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥1리사무소" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월4일	근저당권	1,122,000,000원
2021년3월4일	지상권
2024년6월27일	임의경매
2024년7월5일	압류
2024년8월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥1리사무소" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.04. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 강정동 1503 [법정지상권]  건물: 30.25평  , 토지(대지권): 5,901.17평	5,326,080,000원 3,728,256,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 강정동 1555 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 85.21평  , 토지(대지권): 8,568.31평	2,390,516,000원 1,673,361,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 강정동 3530 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,904.11평	9,910,192,000원 4,855,994,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 979-2  , 토지(대지권): 255.61평	86,190,000원 42,233,000원	재진행 (2회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 산60-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 560.23평	48,152,000원 8,093,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 남원읍 신흥리 104-2  , 토지(대지권): 416.24평	1,191,896,000원 584,029,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 위미리 3788-4	18,053,000원 18,053,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1808  , 토지(대지권): 2,561.87평	1,600,641,000원 784,314,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1961 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 211.75평	67,900,000원 47,530,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 201-1  , 토지(대지권): 449.82평	18,084,000원 4,342,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 205-4  , 토지(대지권): 140.06평	48,152,000원 33,706,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 386-2  , 토지(대지권): 242.00평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 상모리 1893  , 토지(대지권): 3,143.58평	2,322,977,000원 1,138,259,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2804-1  , 토지(대지권): 1,629.87평	484,920,000원 339,444,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 영락리 1958-6  , 토지(대지권): 778.64평	700,400,000원 240,237,000원	유찰 (3회)