소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 570
물건용도	토지/임야
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적
사건번호	2023타경29982
감정평가액	55,770,000원
최저입찰가	(17%) 9,373,000원
입찰보증금	(10%) 937,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상천리 570	임야	330㎡ (99.83평)

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 "무악" 동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년6월24일	가압류	8,677,967원
2021년11월26일	가압류	9,828,825원
2023년11월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 "무악" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 55,770,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,263,012원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.06. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 강정동 1503 [법정지상권]  건물: 30.25평  , 토지(대지권): 5,901.17평	5,326,080,000원 3,728,256,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 강정동 1555 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 85.21평  , 토지(대지권): 8,568.31평	2,390,516,000원 1,673,361,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 강정동 3530 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 13,904.11평	9,910,192,000원 4,855,994,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 979-2  , 토지(대지권): 255.61평	86,190,000원 42,233,000원	재진행 (2회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 산60-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 560.23평	48,152,000원 8,093,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 남원읍 신흥리 104-2  , 토지(대지권): 416.24평	1,191,896,000원 584,029,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 위미리 3788-4  , 토지(대지권): 195.04평	18,053,000원 18,053,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1808  , 토지(대지권): 2,561.87평	1,600,641,000원 784,314,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1961 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 211.75평	67,900,000원 47,530,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 201-1  , 토지(대지권): 449.82평	18,084,000원 4,342,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 205-4  , 토지(대지권): 140.06평	48,152,000원 33,706,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 386-2  , 토지(대지권): 242.00평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 상모리 1893  , 토지(대지권): 3,143.58평	2,322,977,000원 1,138,259,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2804-1  , 토지(대지권): 1,629.87평	484,920,000원 339,444,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 영락리 1958-6  , 토지(대지권): 778.64평	700,400,000원 240,237,000원	유찰 (3회)