소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2088-16
물건용도	토지/임야
토지면적	785.00㎡(237.46평)
건물면적
사건번호	2023타경12472
감정평가액	273,180,000원
최저입찰가	(49%) 133,858,000원
입찰보증금	(10%) 13,385,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 표선리 2088-16	임야	785㎡ (237.46평)

대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선고등학교" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월28일	근저당권	426,000,000원
2019년1월28일	지상권
2023년8월30일	가압류	204,099,000원
2023년8월30일	가압류	463,731,892원
2023년12월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황 : 전기타(부속토지), 대부분 경작지로 이용중임. - 공부상 임야이나 일부 경작지로 이용중이어서 표선면에 사실조회 결과, 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(표선면 2088-11) 지상 제시건물(건축물대장상 단독주택으로 용도 변경 되어 있음) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 통신시설(수신소) (현황: 1층 일반음식점, 2층 단독주택) 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지2.(표선리 2088-11) 대지 - 소재지3.(표선리 2088-16) 임야(대부분 경작지로 이용중임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선고등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	임야  제주 서귀포시 호근동 1026-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 51.36평	4,924,200원 3,447,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 201-1  , 토지(대지권): 449.82평	18,084,000원 12,659,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	임야  제주 서귀포시 서홍동 2458-1  , 토지(대지권): 101.64평	19,824,000원 6,800,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	임야  제주 서귀포시 하원동 890 [법정지상권]  , 토지(대지권): 70.09평	27,108,900원 18,976,000원	재진행 (1회)
2024-09-10	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 19,384,000원	유찰 (2회)
2024-10-01	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 19,384,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	임야  제주 서귀포시 안덕면 감산리 1160 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 1,422.05평	39,958,500원 13,706,000원	재진행 (3회)
2024-09-24	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 9,652,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 47-7  , 토지(대지권): 156.39평	46,530,000원 11,172,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 산60-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 560.23평	48,152,000원 23,594,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 201  , 토지(대지권): 137.03평	54,360,000원 38,052,000원	재진행 (1회)
2024-10-02	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 570  , 토지(대지권): 99.83평	55,770,000원 9,373,000원	재진행 (5회)
2024-09-10	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-1  , 토지(대지권): 130.08평	80,410,000원 39,401,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 979-2  , 토지(대지권): 255.61평	86,190,000원 42,233,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	임야  제주 서귀포시 안덕면 서광리 2489-18  , 토지(대지권): 527.03평	106,277,860원 74,395,000원	유찰 (1회)