소 재 지	충청남도 당진시 순성면 백석리 150-8
물건용도	토지/임야
토지면적	4,905.00㎡(1,483.76평)
건물면적
사건번호	2023타경4689
감정평가액	436,763,000원
최저입찰가	(70%) 305,734,000원
입찰보증금	(10%) 30,573,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백석리 150-8	임야	203㎡ (61.41평)
	임야	1653㎡ (500.03평)
	임야	330㎡ (99.83평)
	임야	1555㎡ (470.39평)
	임야	191㎡ (57.78평)
	임야	515㎡ (155.79평)
	임야	458㎡ (138.55평)

충청남도 당진시 순성면 백석리 소재 "백석리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년2월6일	근저당권	390,000,000원
2009년2월6일	지상권
2017년8월10일	가압류	226,299,597원
2021년8월18일	압류
2022년9월6일	압류
2023년2월6일	압류
2023년2월10일	압류
2023년9월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 2, 6 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) 목록 5 건축허가를 득한 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록 - 자연림 상태임 - 경계 부근에 콘크리트 수로시설이 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2.목록 - 휴경지 상태임 - 콘크리트 구조물(배수시설)이 소재함 3.목록 - 전으로 이용중임 4.목록 - 일부 자연림, 일부 시멘트포장 도로, 일부 전으로 이용중임 5.목록 - 나지 상태임 - 일부 콘크리트 기초공사가 되어 있음 - 콘크리트 구조물(배수시설)이 소재함 6.목록 - 일부 도로로 이용중임 - 전으로 이용중임 7.목록 - 일부 자연림, 대부분 전으로 이용중임 8.목록 - 잡석이 깔린 도로 상태임 9.목록 - 전으로 이용중임 10.목록 - 수목이 대부분 제거된 나지 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 순성면 백석리 소재 "백석리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 2. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	임야  충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	264,460,000원 44,448,000원	유찰 (5회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 5,752,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,262.16평	388,224,000원 184,946,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 고대면 성산리 846-6  건물: 31.16평  , 토지(대지권): 406.86평	183,140,000원 128,198,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 505-8  , 토지(대지권): 11,000.41평	690,935,000원 483,655,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 산39 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 132.14평	10,675,160원 10,675,160원	신건 (0회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 송산면 가곡리 394-3  , 토지(대지권): 8,916.96평	6,053,963,840원 2,966,443,000원	재진행 (2회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 송산면 금암리 산25-1  , 토지(대지권): 9,689.38평	2,067,337,000원 1,012,995,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	임야  충남 당진시 송산면 매곡리 산29-1  , 토지(대지권): 1,200.02평	257,855,000원 126,349,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	임야  충남 당진시 송산면 명산리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.39평	71,909,810원 34,689,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	임야  충남 당진시 송산면 부곡리 164-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,170.07평	402,272,000원 281,590,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	임야  충남 당진시 송산면 동곡리 산97-3  , 토지(대지권): 142.78평	89,680,000원 62,776,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	임야  충남 당진시 송산면 무수리 산44-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,086.34평	458,650,500원 458,650,500원	신건 (0회)
2024-10-22	임야  충남 당진시 순성면 백석리 산71-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 134.61평	22,250,000원 15,575,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	임야  충남 당진시 순성면 백석리 150-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,483.76평	436,763,000원 305,734,000원	유찰 (1회)