인천시 염창로 35, 아파트 경매 미추홀구
2023타경528151
소재지 - 인천광역시 미추홀구 염창로 35, 15층1513호 (주안동,베스티움)
감정가 : 65,000,000
최저가 : 31,850,000
매각기일 : 2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경528151 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 염창로 35, 15층1513호 (주안동,베스티움) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경528151이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 65,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 31,850,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 3,185,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 염창로 35, 15층1513호 (주안동,베스티움)
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.36㎡(1.32평) |
| 건물면적 |
13.42㎡(4.06평) |
| 사건번호 |
2023타경528151 |
| 감정평가액 |
65,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 31,850,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,185,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
염창로 35 |
1907.9 분의 4.361 |
4.361㎡ (1.32평)
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건물
염창로 35 |
15층1513호 (주안동,베스티움) 철근콘크리트구조 |
13.415㎡ (4.06평)
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○ 본건 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
1513호 전부 |
2021.09.16. |
[보]67,000,000
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| 주OO |
1513호 전부 |
2021.09.16. |
[보]67,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 주택임차권자 임지영(임차권등기일 2023.02.06.)의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 이 사건 배당에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.09.13.자로 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월15일 |
근저당권
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5,000,000,000원 |
| 2022년11월11일 |
압류
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| 2023년2월6일 |
임차권설정
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67,000,000원 |
| 2023년4월6일 |
압류
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| 2023년7월31일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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○ 본건 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경528151 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-28
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아파트
인천 미추홀구 석바위로53번길 9, 4층402호
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 4.58평 |
230,000,000원
78,890,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-06
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아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 14, 8층801호
[임차권등기]
건물: 5.15평 , 토지(대지권): 1.31평 |
88,000,000원
30,184,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-26
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아파트
인천 미추홀구 경원대로 911-19, 6층603호
[임차권등기]
건물: 23.33평 , 토지(대지권): 6.13평 |
218,000,000원
74,774,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 주안로 142, 3층306호
[임차권등기]
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 0.89평 |
87,000,000원
87,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 경원대로897번길 40, 8층801호
[임차권등기]
건물: 21.47평 , 토지(대지권): 3.71평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 주안로 142, 11층1101호
[임차권등기]
건물: 4.55평 , 토지(대지권): 0.89평 |
85,000,000원
41,650,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 18층1801호
[임차권등기]
건물: 16.04평 , 토지(대지권): 2.56평 |
267,000,000원
267,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 인하로 292, 6동
[임차권등기]
건물: 25.22평 , 토지(대지권): 13.49평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 석바위로 38, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 3.19평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 장천로 26, 6층602호
[임차권등기]
건물: 19.81평 , 토지(대지권): 4.73평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 용정공원로 33, 120동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 10.56평 |
463,000,000원
324,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 경인로 67, 14층1407호
[임차권등기]
건물: 20.63평 , 토지(대지권): 3.36평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-03
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아파트
인천 미추홀구 주안동로 37, 6층605호
[임차권등기]
건물: 20.53평 , 토지(대지권): 3.91평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 9층906호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 2.43평 |
234,000,000원
114,660,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 12층1208호
건물: 15.01평 , 토지(대지권): 2.42평 |
236,000,000원
115,640,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경528151 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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