소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 신효동 653-12
물건용도	토지/전
토지면적	120.00㎡(36.30평)
건물면적
사건번호	2023타경6897
감정평가액	128,400,000원
최저입찰가	(100%) 128,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신효동 653-12	전	120㎡ (36.30평)

기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "토평초등학교" 남측 인근에, 기호(5)는 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월21일	근저당권	1,560,000,000원
2020년9월2일	근저당권	780,000,000원
2022년10월20일	가압류	10,114,784원
2022년12월1일	가압류	6,164,016원
2022년12월1일	가압류	19,865,216원
2023년7월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(토평동 1126-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있으며, 비닐하우스가 시설되어 있음) - 소재지2.(토평동 1126-7) 대지(본건 제시건물의 대지임) - 소재지3.(토평동 1126-22) 과수원(지상에 애플망고 나무가 식재되어 있으며, 비닐하우스가 시설되어 있음) 소재지3. 지상에 제시외 건물 ㅁ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지4.(토평동 1126-7) 지상 제시건물 벽돌구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 창고시설(실제: 1층 창고, 2층 주택) 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 및 창고 ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 등이 건립되어 있음 - 소재지5.(신효동 653-12) 전(경작지) * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "토평초등학교" 남측 인근에, 기호(5)는 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-10	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,043.99평	425,691,000원 146,012,000원	유찰 (4회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 대정읍 안성리 1325-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,192.46평	981,558,000원 336,675,000원	재진행 (3회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 대정읍 영락리 2057 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 342.13평	396,258,000원 135,917,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 2077-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,376.98평	1,186,582,000원 406,998,000원	유찰 (3회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 표선면 가시리 2938 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.90평	93,891,000원 46,007,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 1082-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 319.74평	511,588,000원 250,678,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 강정동 4288-12 [법정지상권]  , 토지(대지권): 362.09평	784,440,000원 384,376,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 표선면 표선리 2845-1 [농지취득자격증명]  건물: 36.60평  , 토지(대지권): 808.58평	498,458,000원 244,245,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 보목동 257 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 864.85평	1,230,092,000원 861,064,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 남원읍 위미리 2364 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,517.04평	315,311,000원 220,718,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 상예동 2884-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,029.11평	1,289,358,000원 902,551,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1582 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 294.18평	282,923,500원 282,923,500원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 안덕면 사계리 3486-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,649.23평	2,338,908,000원 2,338,908,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 색달동 732 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	40,382,000원 40,382,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1070 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.00평	266,510,000원 266,510,000원	신건 (0회)