소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 443-9
물건용도	토지/전
토지면적	579.00㎡(175.15평)
건물면적
사건번호	2024타경1202
감정평가액	108,273,000원
최저입찰가	(49%) 53,054,000원
입찰보증금	(10%) 5,305,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신풍리 443-9	전	579㎡ (175.15평)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍리사무소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월30일	근저당권	82,000,000원
2024년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍리사무소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 안덕면 서광리 2326-11	1,023,300,000원 1,023,300,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 표선면 표선리 2136-1	716,151,000원 716,151,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3836	678,825,000원 678,825,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1	147,996,000원 147,996,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 남원읍 위미항구로226번길 39	1,479,454,800원 1,479,454,800원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2069-6	21,600,000원 21,600,000원	신건 (0회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.35평	138,484,000원 96,939,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1070 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.00평	266,510,000원 186,557,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1071-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.86평	240,096,000원 168,067,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 표선면 가시리 1339-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.91평	767,684,000원 537,379,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 1350-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 127.96평	211,923,000원 148,346,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 217 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 663.99평	136,090,000원 95,263,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	76,446,000원 53,512,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 영락리 1411-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,516.74평	1,171,883,000원 820,318,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 1407 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 329.12평	180,608,000원 126,426,000원	유찰 (1회)