소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1339-1
물건용도	토지/전
토지면적	5,084.00㎡(1,537.91평)
건물면적
사건번호	2024타경1257
감정평가액	767,684,000원
최저입찰가	(100%) 767,684,000원
입찰보증금	(10%) 76,768,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가시리 1339-1	전	5084㎡ (1,537.91평)

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 ‘샤인빌파크 CC’ 남동측(기호1-2) 및 북서측(기호3) 원거리에 각각 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년6월28일	근저당권	600,000,000원
2021년6월14일	근저당권	120,000,000원
2022년10월12일	가압류	278,500,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(세화리 1070) 전(휴경 상태) - 소재지2.(세화리 1071-2) 전(휴경 상태) - 소재지3.(가시리 1339-1) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 ‘샤인빌파크 CC’ 남동측(기호1-2) 및 북서측(기호3) 원거리에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 강정동 1032-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,006.12평	689,606,000원 689,606,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 강정동 4288-12 [법정지상권]  , 토지(대지권): 362.09평	784,440,000원 384,376,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 263,911,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	전  제주 서귀포시 강정동 5592 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,090.34평	1,959,315,000원 960,065,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 남원읍 위미리 2364 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,517.04평	315,311,000원 220,718,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1582 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 294.18평	282,923,500원 282,923,500원	신건 (0회)
2024-12-03	전  제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1943-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.43평	256,228,030원 125,552,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 가파리 493 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.94평	97,875,000원 33,571,000원	유찰 (3회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 1979 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.75평	373,670,000원 261,569,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,111.08평	657,467,000원 460,227,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 139-15 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 585.94평	315,731,000원 221,012,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1763-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 33.27평	19,244,750원 13,471,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2977-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.02평	693,776,000원 339,950,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3741-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,118.34평	1,159,451,000원 811,616,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 보성리 1302 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,010.35평	1,150,876,000원 805,613,000원	유찰 (1회)