소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1013
물건용도	토지/전
토지면적	2,875.00㎡(869.69평)
건물면적
사건번호	2024타경285
감정평가액	646,875,000원
최저입찰가	(49%) 316,969,000원
입찰보증금	(10%) 31,696,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 일과리 1013	전	2875㎡ (869.69평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 ‘가시오름’ 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월29일	근저당권	240,000,000원
2019년11월29일	지상권
2024년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 ‘가시오름’ 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 646,875,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 185,999,910원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3091-13  , 토지(대지권): 9.98평	15,972,000원 7,826,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1763-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 33.27평	19,244,750원 9,430,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2069-6	21,600,000원 21,600,000원	신건 (0회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 색달동 732 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	40,382,000원 19,787,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  제주 서귀포시 성산읍 신풍리 443-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	71,595,000원 35,082,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	76,446,000원 53,512,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.62평	89,836,000원 10,569,000원	유찰 (6회)
2025-01-21	전  제주 서귀포시 성산읍 신풍리 443-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 175.15평	108,273,000원 53,054,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 217 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 663.99평	136,090,000원 95,263,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453-3 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.04평	138,306,000원 96,814,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.35평	138,484,000원 96,939,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453-2 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.35평	138,484,000원 96,939,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1	147,996,000원 147,996,000원	신건 (0회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453-4 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.35평	148,598,000원 104,019,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453-1 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	152,800,000원 106,960,000원	유찰 (1회)