소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 443-10
물건용도	토지/전
토지면적	387.00㎡(117.07평)
건물면적
사건번호	2024타경1264
감정평가액	71,595,000원
최저입찰가	(70%) 50,117,000원
입찰보증금	(10%) 5,011,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신풍리 443-10	전	387㎡ (117.07평)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍보건진료소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월3일	근저당권	57,600,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] -농지전용허가 사항 및 불법 형질변경시 원상회복에 관한 사항 등은 별첨된 사실조회회신 참조 2.건축신고를 필하여 신축공사 예정인 토지로서,현재 바닥 기초공사 후 중단된 상태임.-감정평가서 참조 [부동산 현황조사서 비고란] - 전(휴경상태)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 "신풍보건진료소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.03.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 2435-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,637.13평	1,233,936,000원 1,233,936,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 남원읍 의귀리 1582 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 294.18평	282,923,500원 282,923,500원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 안덕면 사계리 3486-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,649.23평	2,338,908,000원 2,338,908,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 색달동 732 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	40,382,000원 40,382,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1070 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.00평	266,510,000원 266,510,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1071-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.86평	240,096,000원 240,096,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 표선면 가시리 1339-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.91평	767,684,000원 767,684,000원	신건 (0회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 강정동 1032-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,006.12평	689,606,000원 689,606,000원	신건 (0회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3091-13  , 토지(대지권): 9.98평	15,972,000원 15,972,000원	신건 (0회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 상예동 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,041.21평	547,254,000원 547,254,000원	신건 (0회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 1350-3  , 토지(대지권): 127.96평	211,923,000원 211,923,000원	신건 (0회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 217  , 토지(대지권): 663.99평	136,090,000원 136,090,000원	신건 (0회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 218  , 토지(대지권): 372.98평	76,446,000원 76,446,000원	신건 (0회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 동홍동 1110-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.98평	1,011,200,000원 707,840,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  제주 서귀포시 성산읍 신풍리 443-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	71,595,000원 50,117,000원	유찰 (1회)