소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 376
물건용도	토지/전
토지면적	9,007.00㎡(2,724.62평)
건물면적
사건번호	2024타경322
감정평가액	6,047,932,100원
최저입찰가	(34%) 2,074,440,000원
입찰보증금	(10%) 207,444,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동광리 376	전	2618㎡ (791.95평)
	전	6389㎡ (1,932.67평)

PDF참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2019년12월13일	근저당권	910,000,000원
2019년12월13일	근저당권	2,340,000,000원
2019년12월13일	지상권
2023년7월31일	가압류	13,546,000원
2023년8월1일	가압류	15,630,000원
2024년1월10일	임의경매
2024년1월22일	근저당권	150,000,000원
2024년1월22일	근저당권	200,000,000원
2024년1월22일	근저당권	200,000,000원
2024년1월26일	가처분
2024년4월3일	가압류	19,360,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. PDF참조 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 6,047,932,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,832,386,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 263,911,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,724.62평	6,047,932,100원 2,074,440,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 1979 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.75평	373,670,000원 183,098,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 1350-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 127.96평	211,923,000원 148,346,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 217 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 663.99평	136,090,000원 95,263,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	76,446,000원 53,512,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 안덕면 서광리 2326-11	1,023,300,000원 1,023,300,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 표선면 표선리 2136-1	716,151,000원 716,151,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3836	678,825,000원 678,825,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1	147,996,000원 147,996,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 남원읍 위미항구로226번길 39	1,479,454,800원 1,479,454,800원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2069-6	21,600,000원 21,600,000원	신건 (0회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 824.01평	1,310,244,000원 449,414,000원	재진행 (3회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 532 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.94평	208,656,000원 71,569,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 1013 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.69평	646,875,000원 316,969,000원	유찰 (2회)