[ 제주도 서귀포시 토지/전 법원경매 ]
서귀포시경매, 호근동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 28289 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 제주지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
입찰기일
"경매법원이 목적부동산에 대하여 경매를 실행하는 날로 입찰시각, 입찰장소 등과 함께 입찰기일 14일 이전에 일간신문에 공고한다.
(신) 매각기일"
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경28289 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
제주특별자치도 서귀포시 호근동 808 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경28289이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,242,782,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,078,963,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 207,896,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 호근동 808
|
| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
5,715.00㎡(1,728.79평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2022타경28289 |
| 감정평가액 |
4,242,782,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,078,963,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 207,896,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
호근동 808 |
전 |
4753㎡ (1,437.78평)
|
| 임야 |
962㎡ (291.01평)
|
|
기호(1,3,4,6-8) : 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "칡오름" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년7월27일 |
근저당권
|
2,160,000,000원 |
| 2020년7월27일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2020년7월27일 |
지상권
|
|
| 2022년12월13일 |
강제경매
|
|
| 2023년2월3일 |
가압류
|
750,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
170,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록2: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(상효동 1052) 과수원(동백나무가 식재되어 있음)
- 소재지2.(호근동 808) 전(휴경상태)
- 소재지3.(상효동 1052-1) 과수원
- 소재지4.(상효동 1055-1) 과수원(시멘트 포장되어 진입로로 이용중임)
- 소재지5.(호근동 807-3) 임야(자연초지)
- 소재지6.(상효동 1057-1) 과수원(진입로로 이용중임)
- 소재지7.(상효동 1057) 과수원(동백나무가 식재되어 있음)
위 소재지7. 지상에 제시외 건물
ㄱ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고
가 건립되어 있으며, 인접토지 동소 1058번지상 비닐하우스가 본건 토지에 침범되어 있음.
- 소재지8.(상효동 1060) 과수원(비닐하우스가 시설되어 한라봉 등 밀감목이 식재되어 있음)
위 소재지8.지상에 빗물이용 시설이 되어 있음.
- 소재지9.(상효동 1057) 지상에 제시건물
벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고
가 시설되어 있으며, 철근콘크리트조 물통시설이 되어 있음.
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
기호(1,3,4,6-8) : 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "칡오름" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(370,729,860원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7821(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 27. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경28289 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-15
|
전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1346
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
68,836,000원
16,528,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-22
|
전
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 1528
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 490.05평 |
87,480,000원
30,006,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 상예동 4997
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 892.07평 |
126,807,000원
30,447,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-08-27
|
전
제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.62평 |
89,836,000원
30,814,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-15
|
전
제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 247.14평 |
180,557,000원
43,352,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 대정읍 가파리 493
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.94평 |
97,875,000원
47,959,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 512-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 218.10평 |
111,755,000원
54,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-02
|
전
제주 서귀포시 표선면 가시리 2938
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 556.90평 |
93,891,000원
65,724,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-29
|
전
제주 서귀포시 도순동 605-3
, 토지(대지권): 94.99평 |
260,405,000원
89,319,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 안덕면 화순리 734
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 562.05평 |
204,380,000원
100,146,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 하예동 1631
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,066.92평 |
415,059,000원
142,365,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-02
|
전
제주 서귀포시 안덕면 동광리 570-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 896.91평 |
423,995,000원
145,431,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-09-10
|
전
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,043.99평 |
425,691,000원
146,012,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-22
|
전
제주 서귀포시 대정읍 일과리 532
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.94평 |
208,656,000원
146,059,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-02
|
전
제주 서귀포시 상예동 4774-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 516.07평 |
307,080,000원
150,469,000원 |
재진행
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경28289 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
