제주지방법원 경매9계 2024 타경 22988
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이 물건의 사건번호는 2024타경22988 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1273-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경22988이며 제주지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 448,236,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 313,766,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 31,376,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1273-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,174.25㎡(657.71평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경22988 |
| 감정평가액 |
448,236,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 313,766,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,376,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서홍동 1273-1 |
전 |
835.50㎡ (252.74평)
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| 전 |
1338.75㎡ (404.97평)
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제시외건물
서홍동 1273-2 |
서홍동 1273-2 |
4.5
㎡(1.36평) |
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서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년1월19일 |
가등기
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| 2024년2월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 6번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.1.19. 제2734호)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로
위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수
있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1. 지상에 공부상 표시없는 분묘 2기 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 6번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.1.19. 제2734호)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로
위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수
있음."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 448,236,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,499,160원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 02. 28.
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22988 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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전
제주 서귀포시 대포동 2178
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
3,136,188,000원
1,075,712,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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전
제주 서귀포시 색달동 1999
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 666.11평 |
1,015,122,000원
348,187,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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전
제주 서귀포시 색달동 732
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
40,382,000원
19,787,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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전
제주 서귀포시 색달동 1582-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 433.13평 |
226,419,360원
158,494,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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전
제주 서귀포시 서홍동 1273-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.71평 |
448,236,500원
313,766,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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전
제주 서귀포시 호근동 808
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,728.79평 |
4,242,782,000원
713,084,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-26
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전
제주 서귀포시 강정동 5441-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 410.49평 |
769,419,000원
263,911,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
|
전
제주 서귀포시 강정동 5592
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 3,090.34평 |
1,959,315,000원
672,046,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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전
제주 서귀포시 강정동 1032-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,006.12평 |
689,606,000원
337,907,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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전
제주 서귀포시 상예동 870
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,041.21평 |
547,254,000원
268,155,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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전
제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 824.01평 |
1,310,244,000원
449,414,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-11
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전
제주 서귀포시 대정읍 상모리 2435-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,637.13평 |
1,233,936,000원
604,629,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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전
제주 서귀포시 대정읍 일과리 532
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.94평 |
208,656,000원
71,569,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 139-15
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 585.94평 |
315,731,000원
108,296,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
|
전
제주 서귀포시 대정읍 보성리 1302
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,010.35평 |
1,150,876,000원
394,750,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경22988 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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