소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 색달동 1999
물건용도	토지/전
토지면적	2,202.00㎡(666.11평)
건물면적
사건번호	2024타경3505
감정평가액	1,015,122,000원
최저입찰가	(100%) 1,015,122,000원
입찰보증금	(10%) 101,512,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 색달동 1999	전	2202㎡ (666.11평)

본건 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월23일	근저당권	120,000,000원
2014년10월23일	지상권
2017년8월10일	근저당권	144,000,000원
2019년12월18일	근저당권	172,800,000원
2022년3월28일	가압류	450,000,000원
2022년4월6일	가압류	17,594,140원
2022년7월7일	가압류	108,976,728원
2024년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본 건(색달동 1999) 제시목록 상 전이나 현황 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,015,122,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 220,567,193원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 강정동 4288-12 [법정지상권]  , 토지(대지권): 362.09평	784,440,000원 549,108,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 377,015,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	전  제주 서귀포시 강정동 5592 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,090.34평	1,959,315,000원 1,371,521,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 강정동 639-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,666.17평	6,058,800,000원 1,454,718,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 남원읍 남원리 2468-5	1,374,970,800원 1,374,970,800원	신건 (0회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 남원읍 위미리 2364 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,517.04평	315,311,000원 315,311,000원	신건 (0회)
2024-10-29	전  제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1943-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.43평	256,228,030원 179,360,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 가파리 493 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.94평	97,875,000원 47,959,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 1979	373,670,000원 373,670,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,183.08평	716,672,000원 716,672,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,111.08평	657,467,000원 657,467,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 139-15 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 585.94평	315,731,000원 315,731,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2977-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.02평	693,776,000원 485,643,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 808.89평	655,130,000원 458,591,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 512-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	111,755,000원 54,760,000원	유찰 (2회)