소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2977-1
물건용도	토지/전
토지면적	2,648.00㎡(801.02평)
건물면적
사건번호	2023타경31022
감정평가액	693,776,000원
최저입찰가	(70%) 485,643,000원
입찰보증금	(10%) 48,564,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무릉리 2977-1	전	2648㎡ (801.02평)

일련번호(1,2) : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉중학교" 남동측 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월25일	근저당권	1,140,000,000원
2022년4월27일	지상권
2023년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 지목 전(휴경상태, 남측으로 폭 약4m 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함) [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(무릉리 2987) 임야(토지 정지작업이 되어 있으며, 일부 지상에 석재가 소재함) -소재지2.(무릉리 2977-1) 전(휴경 상태)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1,2) : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉중학교" 남동측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 824.01평	1,310,244,000원 449,414,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 강정동 639-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,666.17평	6,058,800,000원 1,454,718,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 표선면 하천리 1346 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 340.01평	68,836,000원 16,528,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	전  제주 서귀포시 안덕면 서광리 234-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,194.94평	1,763,208,000원 296,342,000원	유찰 (5회)
2024-09-24	전  제주 서귀포시 성산읍 신천리 335-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 974.35평	1,569,047,000원 768,833,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 동홍동 2008 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 2,865.89평	4,488,047,600원 1,077,580,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.14평	180,557,000원 43,352,000원	재진행 (4회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 377,015,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 감산리 961 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 691.21평	86,066,000원 20,664,000원	재진행 (4회)
2024-10-22	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,724.62평	6,047,932,100원 2,963,486,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	전  제주 서귀포시 상예동 4997 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.07평	126,807,000원 30,447,000원	유찰 (4회)
2024-08-27	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.62평	89,836,000원 30,814,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 237-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 800.11평	997,165,000원 342,028,000원	유찰 (3회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 대정읍 안성리 1325-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,192.46평	981,558,000원 336,675,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 570-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.91평	423,995,000원 145,431,000원	재진행 (3회)