소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-3
물건용도	토지/전
토지면적	2,674.00㎡(808.89평)
건물면적
사건번호	2024타경3321
감정평가액	655,130,000원
최저입찰가	(70%) 458,591,000원
입찰보증금	(10%) 45,859,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무릉리 3728-3	전	2674㎡ (808.89평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 사장동마을 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월30일	근저당권	672,000,000원
2022년8월30일	지상권
2024년3월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(무릉리 3728-3) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 사장동마을 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 2435-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,637.13평	1,233,936,000원 1,233,936,000원	신건 (0회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 호근동 808 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,728.79평	4,242,782,000원 1,455,274,000원	유찰 (3회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.14평	180,557,000원 30,346,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 263,911,000원	유찰 (3회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 안덕면 동광리 376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,724.62평	6,047,932,100원 2,074,440,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.62평	89,836,000원 21,570,000원	유찰 (4회)
2024-11-05	전  제주 서귀포시 대정읍 안성리 1325-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,192.46평	981,558,000원 336,675,000원	재진행 (3회)
2024-09-10	전  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,043.99평	425,691,000원 146,012,000원	유찰 (4회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 상예동 1753-8 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 126.45평	251,218,000원 123,097,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 성산읍 난산리 132 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.03평	234,087,000원 114,703,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1362 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,633.87평	1,993,903,000원 683,908,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	전  제주 서귀포시 하예동 1631 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,066.92평	415,059,000원 99,656,000원	유찰 (4회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 성산읍 신풍리 1361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 787.11평	588,052,000원 141,191,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 표선면 토산리 739-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,248.64평	5,256,432,000원 1,262,069,000원	유찰 (4회)
2024-11-19	전  제주 서귀포시 동홍동 1110-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.98평	1,011,200,000원 707,840,000원	유찰 (1회)