소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-3
물건용도	토지/전
토지면적	2,674.00㎡(808.89평)
건물면적
사건번호	2024타경3321
감정평가액	655,130,000원
최저입찰가	(70%) 458,591,000원
입찰보증금	(10%) 45,859,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무릉리 3728-3	전	2674㎡ (808.89평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 사장동마을 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월30일	근저당권	672,000,000원
2022년8월30일	지상권
2024년3월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 사장동마을 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 안덕면 서광리 2326-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 687.89평	1,023,300,000원 1,023,300,000원	재진행 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 표선면 표선리 2136-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 690.61평	716,151,000원 716,151,000원	신건 (0회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3836  , 토지(대지권): 651.89평	678,825,000원 678,825,000원	신건 (0회)
2025-01-21	전  제주 서귀포시 성산읍 고성리 774-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 441.95평	673,521,000원 471,465,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 동일리 2453 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.35평	138,484,000원 96,939,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1070 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.00평	266,510,000원 186,557,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 표선면 세화리 1071-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.86평	240,096,000원 168,067,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 표선면 가시리 1339-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.91평	767,684,000원 537,379,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 1350-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 127.96평	211,923,000원 148,346,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 217 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 663.99평	136,090,000원 95,263,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	전  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.98평	76,446,000원 53,512,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 영락리 1411-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,516.74평	1,171,883,000원 820,318,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 1407 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 329.12평	180,608,000원 126,426,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 1425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,771.14평	901,670,000원 631,169,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 서홍동 1273-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.71평	448,236,500원 313,766,000원	유찰 (1회)