소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 774-9
물건용도	토지/전
토지면적	1,461.00㎡(441.95평)
건물면적
사건번호	2023타경7401
감정평가액	673,521,000원
최저입찰가	(70%) 471,465,000원
입찰보증금	(10%) 47,146,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고성리 774-9	전	1461㎡ (441.95평)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘신양포구’ 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월27일	근저당권	540,000,000원
2017년2월27일	지상권
2020년3월31일	근저당권	60,000,000원
2023년8월3일	임의경매
2024년4월29일	가압류	12,620,351원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘신양포구’ 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대포동 2178 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,439.90평	3,136,188,000원 1,075,712,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 색달동 1999 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 666.11평	1,015,122,000원 348,187,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 색달동 732 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	40,382,000원 19,787,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 색달동 1582-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 433.13평	226,419,360원 158,494,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 서홍동 1273-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.71평	448,236,500원 313,766,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 호근동 808 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,728.79평	4,242,782,000원 713,084,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 184,738,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  제주 서귀포시 강정동 5592 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,090.34평	1,959,315,000원 672,046,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 강정동 1032-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,006.12평	689,606,000원 337,907,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 강정동 543	149,940,000원 149,940,000원	신건 (0회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 강정동 699	6,329,923,000원 6,329,923,000원	신건 (0회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 상예동 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,041.21평	547,254,000원 268,155,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 824.01평	1,310,244,000원 449,414,000원	재진행 (3회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 2435-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,637.13평	1,233,936,000원 604,629,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 532 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.94평	208,656,000원 71,569,000원	유찰 (3회)