제주도 표선면 토산리 토지/전 경매 서귀포시
2024타경827
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 769
감정가 : 1,370,204,000
최저가 : 671,400,000
매각기일 : 2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2024타경827 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 769 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경827이며 제주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,370,204,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 671,400,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.05입니다.
입찰보증금은 67,140,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 769
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
6,556.00㎡(1,983.19평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경827 |
| 감정평가액 |
1,370,204,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 671,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 67,140,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
토산리 769 |
전 |
6556㎡ (1,983.19평)
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 ‘가세오름’ 북서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년7월22일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2016년7월26일 |
지상권
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| 2019년10월18일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2024년1월18일 |
임의경매
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| 2024년2월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 현황: 경작지 및 일부 과수원으로 이용중임.
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 과수목 포함 평가임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 전(경작지 및 일부 과수원으로 이용중임)
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 ‘가세오름’ 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(256,295,780원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경22957(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.22. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경827 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-12
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전
제주 서귀포시 대정읍 상모리 2435-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,637.13평 |
1,233,936,000원
1,233,936,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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전
제주 서귀포시 호근동 808
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,728.79평 |
4,242,782,000원
1,455,274,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-26
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전
제주 서귀포시 안덕면 동광리 376
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,724.62평 |
6,047,932,100원
2,074,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-05
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전
제주 서귀포시 대정읍 안성리 1325-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,192.46평 |
981,558,000원
336,675,000원 |
재진행
(3회)
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2024-09-10
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전
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,043.99평 |
425,691,000원
146,012,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-12
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전
제주 서귀포시 상예동 1753-8
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 126.45평 |
251,218,000원
123,097,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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전
제주 서귀포시 성산읍 난산리 132
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 451.03평 |
234,087,000원
114,703,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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전
제주 서귀포시 표선면 세화리 1362
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,633.87평 |
1,993,903,000원
683,908,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-12
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전
제주 서귀포시 하예동 1631
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,066.92평 |
415,059,000원
99,656,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-19
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전
제주 서귀포시 성산읍 신풍리 1361
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 787.11평 |
588,052,000원
141,191,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-26
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전
제주 서귀포시 표선면 토산리 739-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9,248.64평 |
5,256,432,000원
1,262,069,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-19
|
전
제주 서귀포시 동홍동 1110-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 238.98평 |
1,011,200,000원
707,840,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-03
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전
제주 서귀포시 표선면 표선리 2338-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 12,280.90평 |
11,109,419,000원
5,443,615,000원 |
재진행
(2회)
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2024-12-03
|
전
제주 서귀포시 강정동 5592
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 3,090.34평 |
1,959,315,000원
960,065,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
|
전
제주 서귀포시 대정읍 영락리 2057
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 342.13평 |
396,258,000원
135,917,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경827 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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