소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1776
물건용도	토지/전
토지면적	1,101.00㎡(333.05평)
건물면적
사건번호	2024타경5242
감정평가액	518,571,000원
최저입찰가	(34%) 177,870,000원
입찰보증금	(10%) 17,787,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화순리 1776	전	1101㎡ (333.05평)

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕119센터" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월8일	근저당권	336,000,000원
2021년3월8일	지상권
2021년10월29일	근저당권	65,000,000원
2022년4월27일	근저당권	190,000,000원
2023년2월8일	가등기
2024년5월10일	임의경매
2024년6월3일	가압류	20,000,000원
2024년7월8일	가압류	14,186,137원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕119센터" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대포동 2178 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,439.90평	3,136,188,000원 1,075,712,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 색달동 1999 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 666.11평	1,015,122,000원 348,187,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 색달동 732 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	40,382,000원 19,787,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 색달동 1582-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 433.13평	226,419,360원 158,494,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 서홍동 1273-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.71평	448,236,500원 313,766,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 호근동 808 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,728.79평	4,242,782,000원 713,084,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 263,911,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	전  제주 서귀포시 강정동 5592 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,090.34평	1,959,315,000원 672,046,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	전  제주 서귀포시 강정동 1032-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,006.12평	689,606,000원 337,907,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 상예동 870 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,041.21평	547,254,000원 268,155,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 824.01평	1,310,244,000원 449,414,000원	재진행 (3회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 2435-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,637.13평	1,233,936,000원 604,629,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  제주 서귀포시 대정읍 일과리 532 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.94평	208,656,000원 71,569,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 139-15 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 585.94평	315,731,000원 108,296,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  제주 서귀포시 대정읍 보성리 1302 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,010.35평	1,150,876,000원 394,750,000원	유찰 (3회)