소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 1623-3
물건용도	토지/전
토지면적	4,037.00㎡(1,221.19평)
건물면적
사건번호	2023타경1256
감정평가액	216,806,000원
최저입찰가	(100%) 216,806,000원
입찰보증금	(10%) 21,680,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송정리 1623-3	전	1944㎡ (588.06평)
	전	2093㎡ (633.13평)

강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 "윗쌀면마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월17일	근저당권	65,000,000원
2022년3월4일	가등기
2023년7월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 "윗쌀면마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 216,806,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,713,370원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	전  강원 평창군 대화면 개수리 443-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 854.87평	190,860,000원 45,826,000원	재진행 (4회)
2024-07-09	전  강원 평창군 대화면 하안미리 413-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 142.48평	30,615,000원 30,615,000원	재진행 (0회)
2024-07-09	전  강원 평창군 대화면 개수리 489 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,973.51평	143,528,000원 143,528,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,420.54평	307,192,000원 307,192,000원	재진행 (1회)
2024-07-09	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 959.53평	140,836,000원 140,836,000원	재진행 (1회)
2024-07-16	전  강원 평창군 방림면 운교리 554-1	23,320,000원 23,320,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  강원 평창군 봉평면 유포리 251-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	57,594,000원 57,594,000원	신건 (0회)
2024-07-23	전  강원 평창군 용평면 재산리 992-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	45,632,000원 31,942,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	전  강원 평창군 진부면 송정리 1422 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,815.07평	1,126,026,000원 788,218,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  강원 평창군 진부면 송정리 1359 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,640.52평	2,356,830,000원 1,649,781,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	전  강원 평창군 진부면 송정리 1623-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,221.19평	216,806,000원 216,806,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  강원 평창군 평창읍 종부리 55 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,134.40평	634,055,000원 106,566,000원	재진행 (5회)
2024-06-18	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 258-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.71평	266,060,000원 266,060,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	전  강원 평창군 대관령면 병내리 386 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,799.03평	455,190,000원 318,633,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,283.64평	1,774,921,000원 426,159,000원	유찰 (4회)