소 재 지	강원도 평창군 대관령면 횡계리 258-30
물건용도	토지/전
토지면적	1,004.00㎡(303.71평)
건물면적
사건번호	2022타경200988
감정평가액	266,060,000원
최저입찰가	(100%) 266,060,000원
입찰보증금	(10%) 26,606,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 횡계리 258-30	하천	91㎡ (27.53평)
	전	913㎡ (276.18평)

일련번호(1,2) : 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계5리 마을회관" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월13일	근저당권	240,000,000원
2021년7월13일	지상권
2021년7월19일	근저당권	144,000,000원
2022년5월18일	임의경매
2022년5월20일	가압류	225,400,000원
2022년8월1일	가압류	43,700,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -지적경계불분명 -목록2 단독주택 및 제2종근린생활시설로 농지전용허가 후 사업완료 안된 토지로 원상회복명령 발하여질 가능성이 있고 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재 -공부상 하천 및 전이나 현황은 나대지 -감정평가액(최저매각가격)은 건축허가를 득한 부분을 감안한 가격임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 공부상 `하천`이나 현황은 `나대지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `나대지`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -기호 3번은 `철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 펜션`임. -기호 4번은 `철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 주택 및 점포`임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 3번과 일체형으로 사용중인 제시외 `㉠목조 아크릴지붕 차양시설`, `㉡다락`이 소재하고 있음. -기호 4번과 일체형으로 사용중인 제시외 `㉢경량철골조 판넬지붕 창고`, `㉣경량철골조 유리지붕 베란다`, `목조 및 경량철고조 판넬 및 유리지붕 점포`, `㉥쇠파이프기둥 아크릴지붕 차양시설`이 소재하고 있음. -기호 3,4번과 일체형으로 사용중인 제시외 `㉦연결통로`가 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1,2) : 강원도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계5리 마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	전  강원 평창군 대화면 개수리 489 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,973.51평	143,528,000원 49,230,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 율치리 186	420,970,000원 420,970,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 기화리 166-3	48,418,000원 48,418,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 기화리 166	213,256,000원 213,256,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 기화리 186	75,350,000원 75,350,000원	신건 (0회)
2024-10-29	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,420.54평	307,192,000원 105,367,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 959.53평	140,836,000원 48,307,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	전  강원 평창군 방림면 운교리 554-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 160.33평	23,320,000원 11,427,000원	재진행 (2회)
2024-10-15	전  강원 평창군 방림면 계촌리 1291	263,836,000원 263,836,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  강원 평창군 봉평면 창동리 626-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,307.77평	753,430,000원 180,899,000원	재진행 (4회)
2024-10-15	전  강원 평창군 봉평면 면온리 854-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.57평	77,773,080원 54,441,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	전  강원 평창군 봉평면 유포리 251-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	57,594,000원 19,755,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	전  강원 평창군 봉평면 창동리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.08평	30,555,000원 21,389,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	전  강원 평창군 봉평면 창동리 88-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,842.90평	530,688,000원 371,482,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	전  강원 평창군 봉평면 무이리 392-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.60평	15,600,000원 15,600,000원	신건 (0회)