소 재 지	강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2245
물건용도	토지/전
토지면적	5,160.00㎡(1,560.90평)
건물면적
사건번호	2023타경12201
감정평가액	98,040,000원
최저입찰가	(70%) 68,628,000원
입찰보증금	(10%) 6,862,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 계촌리 2245	전	4496㎡ (1,360.04평)
	전	664㎡ (200.86평)

기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2000년12월18일	근저당권	40,000,000원
2013년9월13일	근저당권	40,000,000원
2014년4월2일	근저당권	360,000,000원
2023년10월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.이윤근, 김용명 지분 : 2000. 12. 18. 근저당 2.홍종열 지분 : 2013. 09. 13. 근저당 3.서정규, 송문숙, 류지용, 한영철, 조은조 지분 : 2023. 10. 04. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-26	전  강원 평창군 봉평면 면온리 324 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.02평	146,674,000원 146,674,000원	신건 (0회)
2024-12-03	전  강원 평창군 미탄면 율치리 500 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 844.88평	92,169,000원 92,169,000원	신건 (0회)
2024-12-03	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 279-212 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,248.18평	966,893,000원 966,893,000원	신건 (0회)
2024-12-03	전  강원 평창군 봉평면 진조리 191-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 749.29평	183,298,000원 183,298,000원	신건 (0회)
2024-12-03	전  강원 평창군 봉평면 진조리 151-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.84평	140,718,000원 140,718,000원	신건 (0회)
2024-12-03	전  강원 평창군 봉평면 진조리 151-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,192.46평	370,548,000원 370,548,000원	신건 (0회)
2024-06-18	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 258-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.71평	266,060,000원 266,060,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 무이리 1002-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,661.16평	2,015,094,000원 1,410,566,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	전  강원 평창군 용평면 속사리 153-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.34평	35,697,000원 24,988,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  강원 평창군 대관령면 수하리 201 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,629.94평	1,043,587,000원 730,511,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  강원 평창군 방림면 계촌리 2245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,560.90평	98,040,000원 68,628,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  강원 평창군 방림면 계촌리 2269-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,443.83평	96,732,000원 67,712,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  강원 평창군 방림면 계촌리 2274-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 325.19평	25,609,000원 17,926,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  강원 평창군 방림면 계촌리 2277 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,180.72평	403,069,000원 282,148,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  강원 평창군 방림면 계촌리 2288 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	59,490,000원 41,643,000원	유찰 (1회)