소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 279-212
물건용도	토지/전
토지면적	7,432.00㎡(2,248.18평)
건물면적
사건번호	2023타경12676
감정평가액	966,893,000원
최저입찰가	(100%) 966,893,000원
입찰보증금	(10%) 96,689,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 횡계리 279-212	전	3655㎡ (1,105.64평)
	전	1570㎡ (474.93평)
	전	223㎡ (67.46평)
	전	1719㎡ (520.00평)
	전	265㎡ (80.16평)

강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계초등학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월8일	근저당권	637,000,000원
2021년10월25일	근저당권	130,000,000원
2021년10월27일	근저당권	200,000,000원
2023년10월11일	강제경매
2024년6월18일	임의경매
2024년11월5일	가압류	40,033,206원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "횡계초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(24,824,347원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1123(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 258-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.71평	266,060,000원 266,060,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,420.54평	307,192,000원 73,757,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	전  강원 평창군 방림면 운교리 514-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 959.53평	140,836,000원 33,815,000원	유찰 (5회)
2024-11-26	전  강원 평창군 봉평면 유포리 251-19 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.26평	57,594,000원 13,829,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	전  강원 평창군 대관령면 수하리 201 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,629.94평	1,043,587,000원 730,511,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 279-212 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,248.18평	966,893,000원 966,893,000원	신건 (0회)
2024-11-26	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-51 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 305.98평	245,794,500원 120,439,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-52 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	380,190,000원 186,293,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	전  강원 평창군 대화면 개수리 489 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,973.51평	143,528,000원 49,230,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	전  강원 평창군 미탄면 기화리 166 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,057.54평	213,256,000원 104,495,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  강원 평창군 미탄면 기화리 166-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.33평	48,418,000원 23,725,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  강원 평창군 미탄면 기화리 186 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 455.87평	75,350,000원 36,922,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  강원 평창군 미탄면 율치리 186 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,123.01평	420,970,000원 206,275,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	전  강원 평창군 미탄면 율치리 500 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 844.88평	92,169,000원 92,169,000원	신건 (0회)
2024-12-03	전  강원 평창군 미탄면 한탄리 387 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 858.29평	59,584,000원 41,709,000원	유찰 (1회)