소 재 지	강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 2277
물건용도	토지/전
토지면적	7,209.00㎡(2,180.72평)
건물면적
사건번호	2023타경12201
감정평가액	403,069,000원
최저입찰가	(70%) 282,148,000원
입찰보증금	(10%) 28,214,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 계촌리 2277	전	1197㎡ (362.09평)
	전	3751㎡ (1,134.68평)
	전	340㎡ (102.85평)
	전	155㎡ (46.89평)
	전	28㎡ (8.47평)
	전	63㎡ (19.06평)
	전	153㎡ (46.28평)
	전	21㎡ (6.35평)
	도로	23㎡ (6.96평)
	전	929㎡ (281.02평)
	전	549㎡ (166.07평)

기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2000년12월18일	근저당권	40,000,000원
2013년9월13일	근저당권	40,000,000원
2014년4월2일	근저당권	360,000,000원
2023년10월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 258-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.71평	266,060,000원 266,060,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 면온리 854-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.57평	77,773,080원 26,676,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 용평면 재산리 992-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	45,632,000원 10,956,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	전  강원 평창군 대화면 개수리 489 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,973.51평	143,528,000원 49,230,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	전  강원 평창군 봉평면 유포리 251-19 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.26평	57,594,000원 13,829,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 무이리 1002-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,661.16평	2,015,094,000원 1,410,566,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	전  강원 평창군 평창읍 대하리 111-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,076.18평	322,761,800원 110,707,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 진부면 상진부리 산15 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,874.29평	281,736,900원 96,636,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 창동리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.08평	30,555,000원 10,480,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 봉평면 창동리 88-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,842.90평	530,688,000원 182,026,000원	유찰 (3회)
2024-12-10	전  강원 평창군 평창읍 하일리 68 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,329.55평	231,511,000원 79,409,000원	유찰 (3회)
2024-11-26	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-52 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	380,190,000원 186,293,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 464-51 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 305.98평	245,794,500원 120,439,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  강원 평창군 방림면 계촌리 1291 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,531.39평	263,836,000원 129,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	전  강원 평창군 미탄면 율치리 186 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,123.01평	420,970,000원 206,275,000원	유찰 (2회)