소 재 지	강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 992-5
물건용도	토지/전
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2023타경1614
감정평가액	45,632,000원
최저입찰가	(49%) 22,359,000원
입찰보증금	(10%) 2,235,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 재산리 992-5	전	992㎡ (300.08평)

강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 소재 "평창역" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년9월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(용평면장 사실조회회신) [부동산 현황조사서 비고란] -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 소재 "평창역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 45,632,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,764,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 1. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	전  강원 평창군 봉평면 무이리 392-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.60평	15,600,000원 15,600,000원	신건 (0회)
2024-10-08	전  강원 평창군 진부면 호명리 115-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,884.34평	671,105,000원 671,105,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 방림면 계촌리 1291	263,836,000원 263,836,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 율치리 186	420,970,000원 420,970,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 기화리 166-3	48,418,000원 48,418,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 기화리 166	213,256,000원 213,256,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 미탄면 기화리 186	75,350,000원 75,350,000원	신건 (0회)
2024-10-15	전  강원 평창군 봉평면 무이리 산190	2,588,420,000원 2,588,420,000원	신건 (0회)
2024-06-18	전  강원 평창군 대관령면 횡계리 258-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.71평	266,060,000원 266,060,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	전  강원 평창군 봉평면 면온리 854-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.57평	77,773,080원 54,441,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	전  강원 평창군 대관령면 용산리 380-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 960.14평	755,522,000원 528,865,000원	재진행 (1회)
2024-10-15	전  강원 평창군 평창읍 대하리 111-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,076.18평	322,761,800원 225,933,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	전  강원 평창군 진부면 상진부리 산15 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,874.29평	281,736,900원 197,216,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	전  강원 평창군 봉평면 창동리 6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.08평	30,555,000원 21,389,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	전  강원 평창군 봉평면 창동리 88-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,842.90평	530,688,000원 371,482,000원	유찰 (1회)