소 재 지	충청남도 당진시 정미면 봉성리 산52
물건용도	토지/임야
토지면적	9,818.00㎡(2,969.95평)
건물면적
사건번호	2023타경54639
감정평가액	333,812,000원
최저입찰가	(100%) 333,812,000원
입찰보증금	(10%) 33,381,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉성리 산52	임야	9818㎡ (2,969.95평)

충청남도 당진시 정미면 봉성리 소재 "정사골저수지" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년9월1일	근저당권	260,000,000원
2009년9월1일	지상권
2017년8월17일	가압류	30,000,000원
2021년7월21일	압류
2023년6월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 자연림 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 정미면 봉성리에 소재하는 토지로, [정미초등학교]의 남서쪽에 위치하고, 북쪽에 [우산리 마을회관]과 [하성리 마을회관]이 소재하며, 서남서쪽에 [덕삼저수지]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 동측변 인근을 따라 폭 4~5M의 농로가 있어 동쪽 인근까지는 차량 등의 접근이 가능한 것으로 보임. 남북으로 긴 부정형의 ‘임야’로 현황은 공부상 지목과 같으며, 현황은 소나무와 잡목 등이 무성한 자연림 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 정미면 봉성리 소재 "정사골저수지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.09.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 반촌리 467-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,696.72평	680,982,000원 233,577,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 672-4  , 토지(대지권): 3,871.70평	1,772,185,000원 607,860,000원	재진행 (3회)
2024-01-17	임야  충남 당진시 우두동 59-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,057.30평	504,478,000원 353,135,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 순성면 옥호리 119-3 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,779.45평	532,493,010원 532,493,010원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 정미면 봉성리 산52  , 토지(대지권): 2,969.95평	333,812,000원 333,812,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 시곡동 산303-7  , 토지(대지권): 104.96평	26,371,240원 26,371,240원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 고대리 147-96  , 토지(대지권): 454.66평	662,570,000원 662,570,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 대덕동 626-21  , 토지(대지권): 1,866.43평	2,128,054,000원 2,128,054,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 대호지면 도이리 65-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,659.86평	231,067,500원 231,067,500원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 산53-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,689.90평	134,178,000원 134,178,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 대호지면 도이리 389 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,047.32평	103,356,000원 103,356,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 석문면 통정리 950-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,648.82평	2,350,990,000원 778,070,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 석포리 산54-7 [임차권등기]  , 토지(대지권): 200.26평	62,228,000원 7,321,000원	유찰 (6회)
2024-06-11	임야  충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188  , 토지(대지권): 135.04평	143,609,700원 100,527,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 정미면 대운산리 산26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,798.13평	555,310,000원 133,330,000원	재진행 (3회)