충청남도 대호지면 도이리 토지/임야 경매 당진시
2023타경52886
소재지 - 충청남도 당진시 대호지면 도이리 389
감정가 : 103,356,000
최저가 : 72,349,000
매각기일 : 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경52886 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 대호지면 도이리 389 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52886이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 103,356,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,349,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 7,234,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 대호지면 도이리 389
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
6,768.00㎡(2,047.32평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52886 |
| 감정평가액 |
103,356,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 72,349,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,234,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도이리 389 |
임야 |
182㎡ (55.06평)
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| 임야 |
4500㎡ (1,361.25평)
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| 임야 |
97㎡ (29.34평)
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| 임야 |
23㎡ (6.96평)
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| 임야 |
635㎡ (192.09평)
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| 임야 |
893㎡ (270.13평)
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| 전 |
255㎡ (77.14평)
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| 임야 |
183㎡ (55.36평)
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충청남도 당진시 대호지면 도이리 소재 "신동저수지" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월20일 |
가압류
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587,900,000원 |
| 2018년11월9일 |
가압류
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101,413,389원 |
| 2023년4월12일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -목록2 : 수기의 분묘 소재(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음) |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록2 : 현황 '자연림 및 묘지', 수기의 분묘 소재(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음), 분묘로 인해 소유권 행사 제한받을 경우의 토지가격으로 감정평가함(감정평가서 참조)
-목록3,5,6 : 현황 '자연림 및 임도, 일부 휴경지'
-목록7 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 대호지면 도이리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [대호지면행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 북동쪽 인근에 [신동저수지]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재함. [충장로]와 [충장1길]을 통하여 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하여 접근성은 비교적 용이한 편임.
본건 바로 서쪽으로는 1984년 충청남도 기념물 제52호호 지정되어 관리되고 있는 ‘남이흥 장군 묘 일원’이 소재함.
목록1.은 목록2.에 포함되어 있고, 인접한 목록3.을 제외하고는 서로 연접하여 일단을 이루는 부정형의 토지로, 목록7.은 공부상 지목은 ‘전’이나, 분묘 조성을 위한 주변 토지로 `임야`화 된 것으로 보이고, 그 외에 목록 1. 내지 6.과 목록 8.은 공부상 지목과 같은 `임야`임.
본건 서측(목록2.의 서측과 목록.1.)과 목록5. 지상에는 대나무가 군락으로 자생하고 있고, 본건 동측(목록2.의 동측과 목록5.)에는 수종을 알 수 없는 나무들이 자생하고 있으며, 그 외에는 목록2.의 중앙 부분에 소재하는 제시외 분묘5기의 터, 그 주변에 조성된 잔디와 출입하기 위한 통로 등으로 사용 중인 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 대호지면 도이리 소재 "신동저수지" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
-목록1,3,4,5,6,7,8 : 2018.12.24.가압류
-목록2 : 2018.07.20.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52886 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-17
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임야
충남 당진시 우두동 59-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,057.30평 |
504,478,000원
353,135,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 49-44
, 토지(대지권): 190.58평 |
72,450,000원
24,851,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 순성면 옥호리 119-3
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,779.45평 |
532,493,010원
532,493,010원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 대호지면 장정리 산53-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 3,689.90평 |
134,178,000원
134,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
충남 당진시 송악읍 월곡리 산73-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 999.76평 |
502,360,000원
171,176,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 45-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 739.56평 |
340,784,560원
116,889,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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임야
충남 당진시 송악읍 중흥리 산70-4
, 토지(대지권): 652.80평 |
410,020,000원
140,637,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 송악읍 반촌리 467-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,696.72평 |
680,982,000원
163,504,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 순성면 양유리 산52-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
61,872,000원
30,317,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 정미면 봉성리 산52
, 토지(대지권): 2,969.95평 |
333,812,000원
233,668,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
임야
충남 당진시 시곡동 산303-7
, 토지(대지권): 104.96평 |
26,371,240원
18,460,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
|
임야
충남 당진시 합덕읍 운산리 640-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10.59평 |
6,235,000원
6,235,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
|
임야
충남 당진시 송악읍 고대리 산17-21
[농지취득자격증명]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 1,866.12평 |
2,549,167,000원
2,549,167,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
|
임야
충남 당진시 송산면 유곡리 355-14
[법정지상권]
, 토지(대지권): 820.32평 |
1,956,390,900원
1,319,418,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 석문면 삼화리 168-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,541.00평 |
529,200,000원
88,943,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경52886 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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