2023타경4139
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 502,360,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 244,537,000원으로
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경4139 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산73-8 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4139이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 502,360,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 244,537,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 24,453,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산73-8
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,305.00㎡(999.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4139 |
| 감정평가액 |
502,360,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 244,537,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,453,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월곡리 산73-8 |
임야 |
3305㎡ (999.76평)
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충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월17일 |
근저당권
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1,440,000,000원 |
| 2020년4월17일 |
지상권
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| 2020년5월8일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황 "일부 답 및 농로"임. 지상에 분묘 1기가 소재하고, 해당 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상에 매각대상 아닌 지하수 펌프시설이 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 답으로 이용중임
2.목록
- 답으로 이용중임
3.목록
- 답으로 이용중임
4.목록
- 일부는 농로, 일부는 임야로 이용중이고 대부분 답으로 이용중임
- 경계 부근에 분묘 1기 및 지하수 펌프시설이 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4139 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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임야
충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
264,460,000원
185,122,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 고대면 성산리 1002-14
, 토지(대지권): 92.87평 |
36,840,000원
36,840,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 고대면 장항리 609-10
, 토지(대지권): 130.08평 |
16,770,000원
16,770,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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임야
충남 당진시 송산면 삼월리 산2-1
, 토지(대지권): 459.20평 |
183,678,000원
30,871,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 송산면 가곡리 394-3
, 토지(대지권): 8,916.96평 |
6,053,963,840원
4,237,775,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 송산면 무수리 37-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,742.16평 |
1,133,125,000원
783,669,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-02
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임야
충남 당진시 송산면 동곡리 1-120
, 토지(대지권): 39.33평 |
18,070,000원
18,070,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 송산면 금암리 산25-1
, 토지(대지권): 9,689.38평 |
2,067,337,000원
1,447,136,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 당진시 순성면 양유리 산52-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
61,872,000원
43,310,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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임야
충남 당진시 신평면 남산리 산73-9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 767.99평 |
182,793,600원
60,957,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-23
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임야
충남 당진시 신평면 금천리 603-9
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 284.05평 |
80,754,000원
39,570,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 신평면 초대리 산32-1
, 토지(대지권): 239.88평 |
67,405,000원
47,184,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 신평면 금천리 880-8
, 토지(대지권): 139.63평 |
82,695,200원
57,887,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
|
임야
충남 당진시 신평면 거산리 610-5
, 토지(대지권): 13.01평 |
3,010,000원
3,010,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 신평면 거산리 산84-6
, 토지(대지권): 120.09평 |
24,217,000원
24,217,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4139 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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