소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 산17-21
물건용도	토지/임야
토지면적	6,169.00㎡(1,866.12평)
건물면적	30.00㎡(9.08평)
사건번호	2023타경56826
감정평가액	2,549,167,000원
최저입찰가	(100%) 2,549,167,000원
입찰보증금	(10%) 254,916,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고대리 산17-21	임야	4959㎡ (1,500.10평)
	전	377㎡ (114.04평)
	임야	99㎡ (29.95평)
	답	734㎡ (222.04평)
제시외건물 고대리 산17-21	고대리 산17-21	30 ㎡(9.08평)
	고대리 산17-21

대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재‘고대2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월10일	근저당권	1,860,000,000원
2023년3월10일	지상권
2023년9월6일	임의경매
2023년9월26일	압류
2024년4월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 1 건축신고지로 지상에 매각 대상 아닌 제시외 창고 존재하며 그로 인한 제한감안한 가격임. 목록 2, 5 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록 3 제시외 컨테이너 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록 - 수목은 없는 나지 상태임 - 일부 아스콘 포장 도로로 이용중임 - 일부 콘크리트로 바닥 기초공사가 되어있음 - 제시외 목구조 강판지붕 창고가 소재함 2.목록 - 휴경지 상태임 3.목록 - 자연림 상태임 - 철제 구조물이 소재함 4.목록 - 일부 아스콘 포장 도로로 이용중임 - 휴경지 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재‘고대2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 640-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10.59평	6,235,000원 6,235,000원	신건 (0회)
2024-06-25	임야  충남 당진시 송악읍 고대리 산17-21 [농지취득자격증명]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 1,866.12평	2,549,167,000원 2,549,167,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 송산면 매곡리 산29-1	257,855,000원 257,855,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 정미면 사관리 산25-3	51,589,187원 51,589,187원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 송악읍 중흥리 산57-10	107,880,000원 107,880,000원	신건 (0회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 송악읍 전대리 산25-13	634,118,000원 634,118,000원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 석문면 교로리 311-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,376.10평	4,377,282,760원 4,342,904,760원	신건 (0회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 신평면 신송리 602 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.35평	71,629,530원 70,022,690원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 순성면 옥호리 119-3 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,779.45평	532,493,010원 532,493,010원	유찰 (1회)
2024-06-25	임야  충남 당진시 정미면 봉성리 산52  , 토지(대지권): 2,969.95평	333,812,000원 233,668,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	임야  충남 당진시 시곡동 산303-7  , 토지(대지권): 104.96평	26,371,240원 18,460,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 송악읍 고대리 147-96  , 토지(대지권): 454.66평	662,570,000원 463,799,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 대덕동 626-21  , 토지(대지권): 1,866.43평	2,128,054,000원 1,489,638,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 대호지면 도이리 65-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,659.86평	231,067,500원 161,747,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 산53-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,689.90평	134,178,000원 134,178,000원	유찰 (1회)