소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 산57-10
물건용도	토지/임야
토지면적	232.00㎡(70.18평)
건물면적
사건번호	2023타경57232
감정평가액	107,880,000원
최저입찰가	(100%) 107,880,000원
입찰보증금	(10%) 10,788,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중흥리 산57-10	임야	232㎡ (70.18평)
제시외건물 중흥리 산57-10	중흥리 산57-10	1식 ㎡(0.30평)

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리 마을회관" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월8일	근저당권	30,000,000원
2023년9월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 '잡종지' [부동산 현황조사서 비고란] - 잡풀 무성한 나지 상태임 - 바닥에 용도 미상 콘크리트 구조물이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "중흥리 마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 107,880,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-13	임야  충남 당진시 석문면 통정리 950-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,648.82평	2,350,990,000원 544,649,000원	유찰 (4회)
2024-08-13	임야  충남 당진시 정미면 승산리 산38-3  , 토지(대지권): 292.82평	25,168,000원 4,230,000원	유찰 (5회)
2024-01-17	임야  충남 당진시 우두동 59-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,057.30평	504,478,000원 353,135,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 송산면 유곡리 355-14 [법정지상권]  , 토지(대지권): 820.32평	1,956,390,900원 1,319,418,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 석문면 삼화리 168-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,541.00평	529,200,000원 88,943,000원	유찰 (5회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9  , 토지(대지권): 13.01평	5,805,000원 4,064,000원	유찰 (4회)
2024-08-20	임야  충남 당진시 송악읍 고대리 147-106  , 토지(대지권): 404.14평	567,028,000원 136,144,000원	유찰 (4회)
2024-08-20	임야  충남 당진시 송악읍 고대리 147-109  , 토지(대지권): 167.28평	237,790,000원 57,093,000원	유찰 (4회)
2024-08-20	임야  충남 당진시 송악읍 고대리 147-89  , 토지(대지권): 151.25평	221,000,000원 75,803,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 우강면 송산리 산24-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,306.26평	573,834,200원 137,778,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 49-44  , 토지(대지권): 190.58평	72,450,000원 24,851,000원	유찰 (4회)
2024-08-13	임야  충남 당진시 송악읍 영천리 281-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,541.67평	1,403,434,000원 336,965,000원	유찰 (4회)
2024-08-28	임야  충남 당진시 송악읍 중흥리 산70-4  , 토지(대지권): 652.80평	410,020,000원 98,446,000원	유찰 (4회)
2024-08-20	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 산73-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.76평	502,360,000원 119,823,000원	유찰 (4회)
2024-08-20	임야  충남 당진시 석문면 교로리 45-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 739.56평	340,784,560원 81,822,000원	유찰 (4회)