소 재 지	충청남도 당진시 정미면 승산리 산38-3
물건용도	토지/임야
토지면적	968.00㎡(292.82평)
건물면적
사건번호	2023타경120
감정평가액	25,168,000원
최저입찰가	(34%) 8,633,000원
입찰보증금	(20%) 1,726,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 승산리 산38-3	임야	968㎡ (292.82평)

충청남도 당진시 정미면 승산리 소재 "시내산 중고등학교" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월15일	근저당권	250,000,000원
2016년3월16일	가압류	96,612,214원
2016년3월24일	가압류	27,200,000원
2017년7월12일	압류
2018년2월23일	압류
2018년6월12일	압류
2019년1월18일	가압류	88,354,315원
2021년5월17일	압류
2021년11월12일	가압류	14,712,932원
2023년1월11일	임의경매
2023년1월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 지적도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 정미면 승산리 소재 임야로, 동측 인근에 [정미면행정복지센터]와 [시내산중고등학교]와 [천의초등학교]가 각 소재하고 있으며, 북측 인근에 [송산리 마을회관]이 이 소재함. 북측과 동측 인근으로 647번 지방도로가 지나고 있고, 본건과 인접하여 649번 지방도로 [회천로]가 지나고 있어 본건의 인근까지 어느 정도 차량접근이 가능해 보이며 주위 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황도 보통시 된다고 보임. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 및 동물관련 축사, 복합물류단지 등이 혼재해 있음. 북측으로는 급경사를 이루며, 남측으로는 완경사를 이루며 대부분 소나무와 잡목이 자생하고 있음. 본건 서측에 봉분이 있던 자리로 추정되나 지금은 평평하여 이장한 것으로 보이는 부분이 존재하고, 그 외에 육안으로는 분묘를 발견하지 못하였으므로, 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 정미면 승산리 소재 "시내산 중고등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  충남 당진시 석문면 통정리 950-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,648.82평	2,350,990,000원 1,111,528,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 석포리 산54-7 [임차권등기]  , 토지(대지권): 200.26평	62,228,000원 7,321,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 신평면 남산리 산73-9 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 767.99평	182,793,600원 60,957,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 용연동 산129 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,655.89평	120,428,000원 24,578,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 672-4  , 토지(대지권): 3,871.70평	1,772,185,000원 607,860,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 정미면 승산리 산38-3  , 토지(대지권): 292.82평	25,168,000원 8,633,000원	재진행 (3회)
2024-01-17	임야  충남 당진시 우두동 59-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,057.30평	504,478,000원 353,135,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 석문면 통정리 산140-7  , 토지(대지권): 580.20평	247,422,000원 41,584,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 송산면 삼월리 산2-1  , 토지(대지권): 459.20평	183,678,000원 30,871,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 구룡동 산160-1  , 토지(대지권): 12,768.83평	548,743,000원 131,753,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 신평면 금천리 603-9 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 284.05평	80,754,000원 39,570,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 송악읍 한진리 76-35  , 토지(대지권): 87.17평	67,748,720원 23,238,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	임야  충남 당진시 석문면 삼화리 168-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,541.00평	529,200,000원 181,516,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.01평	5,805,000원 5,805,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 송악읍 중흥리 229-33  , 토지(대지권): 25.11평	20,833,000원 5,002,000원	유찰 (4회)