소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 229-33
물건용도	토지/임야
토지면적	83.00㎡(25.11평)
건물면적
사건번호	2022타경57723
감정평가액	20,833,000원
최저입찰가	(24%) 5,002,000원
입찰보증금	(10%) 500,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중흥리 229-33	임야	83㎡ (25.11평)

충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "하초마을" 동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년12월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 부동산들은 모두 임야인데 목록 1번 토지는 당진시 송악읍 중흥리 구억말길이 통과하는 지점에 소재한 임야이고, 목록 2번 토지는 당진시 송산면 송석리 답과 경계지점에 소재한 임야이지만 2토지간의 거리는 약 9KM정도 떨어진 거리에 위치한 임야들로, - 목록 1번 토지는 중흥리 구억말길의 고개 근방에 소재한 임야로 마을길이 일부 관통을 하여 일부는 도로로 사용되고 있으며, 나머지는 완만한 경사의 임야로 분묘는 없어 보이는데 수종은 대나무와 소나무, 참나무 등이 우거진 임야이고, 주변환경은 사방이 임야로 인접하여 둘러쌓인 곳에 위치하였으며, 그 이외에는 농가주택 1채와 농경지, 야산 등이 있는 외딴 곳에 소재한 임야이고, 접근성은 서쪽 끝부분 일부가 마을길(비포장도로)인데 일부가 관통하고 있어서 접근성은 양호하게 보이며, 목록 2.번 토지는 답과 폐축사와 바로 인접한 곳에 위치한 아주 작은 면적의 완만한 임야로 수종은 소나무와 참나무, 잡목 등이 우거져있는데 분묘는 없어 보이며, 주변환경은 사방이 농경지로 둘러쌓여서 섬처럼 존재하는 임야의 아주 일부분을 차지하며, 주변환경은 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등이 있으며, 접근성은 마을길을 따라가다가 도보로 접근할 수 있는 맹지로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "하초마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 6. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  충남 당진시 신평면 거산리 610-5  , 토지(대지권): 13.01평	3,010,000원 3,010,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 594-12  , 토지(대지권): 18.15평	3,660,000원 2,562,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 454-12  , 토지(대지권): 22.69평	3,750,000원 2,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.01평	5,805,000원 5,805,000원	재진행 (3회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 우두동 767-5  , 토지(대지권): 107.69평	15,664,000원 15,664,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 16,770,000원	신건 (0회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 송산면 동곡리 1-120  , 토지(대지권): 39.33평	18,070,000원 18,070,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 송악읍 중흥리 229-33  , 토지(대지권): 25.11평	20,833,000원 5,002,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 신평면 거산리 산84-6  , 토지(대지권): 120.09평	24,217,000원 24,217,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 구룡동 184-5  , 토지(대지권): 195.87평	24,724,000원 12,115,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 정미면 승산리 산38-3  , 토지(대지권): 292.82평	25,168,000원 8,633,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	임야  충남 당진시 석문면 난지도리 166-80  , 토지(대지권): 300.08평	27,776,000원 13,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 석문면 통정리 348-10  , 토지(대지권): 46.38평	34,192,590원 11,729,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 원당동 산133-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.27평	35,949,130원 15,594,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  충남 당진시 고대면 성산리 1002-14  , 토지(대지권): 92.87평	36,840,000원 36,840,000원	신건 (0회)