소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 187-188
물건용도	토지/임야
토지면적	446.40㎡(135.04평)
건물면적
사건번호	2023타경1789
감정평가액	143,609,700원
최저입찰가	(100%) 143,609,700원
입찰보증금	(10%) 14,360,970원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부곡리 187-188	임야	353㎡ (106.78평)
	임야	29.86㎡ (9.03평)
	임야	35.75㎡ (10.81평)
	임야	3.15㎡ (0.95평)
	도로	0.42㎡ (0.13평)
	도로	1.5㎡ (0.45평)
	도로	22.11㎡ (6.69평)
	임야	0.61㎡ (0.18평)
제시외건물 한진리 173-36	한진리 173-36

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년4월26일	근저당권	103,200,000원
2017년4월26일	지상권
2023년4월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공유자우선매수청구권 없음. 목록2. 현황 "도로"임. 목록4. 매각에서 제외되는 컨테이너 1동이 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] -목록1.토지는 전원주택단지로 개발된 토지로 보이나 현재 임야 상태의 토지임. -목록2.토지의 대부분은 전원주택단지내의 아스팔트 포장도로 상태의 토지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. -목록3.토지는 전원주택단지내에 소재하는 길쭉한 도로 형상의 토지이나 현재 임야 상태의 토지임. -목록4.토지는 도로에 접한 직각삼각형 형상의 임야 상태의 토지로, 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동, 신호등 전기시설 2기가 소재함. -목록5.토지의 대부분은 도로로 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. -목록6.토지의 대부분은 도로로 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. -목록7.토지의 대부분은 전원주택단지내의 아스팔트 포장도로 상태의 토지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. -목록8.토지는 전원주택단지내에 소재하는 길쭉한 도로 형상의 토지이나 현재 임야 상태의 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 594-12  , 토지(대지권): 18.15평	3,660,000원 2,562,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 454-12  , 토지(대지권): 22.69평	3,750,000원 2,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.01평	5,805,000원 5,805,000원	재진행 (3회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 정미면 승산리 산38-3  , 토지(대지권): 292.82평	25,168,000원 6,043,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 석포리 산54-7 [임차권등기]  , 토지(대지권): 200.26평	62,228,000원 7,321,000원	유찰 (6회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 11,739,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 구룡동 184-5  , 토지(대지권): 195.87평	24,724,000원 12,115,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 원당동 산133-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.27평	35,949,130원 15,594,000원	유찰 (2회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 우두동 767-5  , 토지(대지권): 107.69평	15,664,000원 15,664,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 한진리 76-35  , 토지(대지권): 87.17평	67,748,720원 16,267,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  충남 당진시 신평면 거산리 산84-6  , 토지(대지권): 120.09평	24,217,000원 16,952,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 송산면 동곡리 1-120  , 토지(대지권): 39.33평	18,070,000원 18,070,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 교로리 901-60  , 토지(대지권): 89.94평	38,055,680원 18,647,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충남 당진시 송악읍 전대리 589-6  , 토지(대지권): 100.13평	46,671,000원 22,869,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 49-44  , 토지(대지권): 190.58평	72,450,000원 24,851,000원	유찰 (3회)