소 재 지	광주광역시 서구 시청로 67, 4층22호 (치평동,프리미엄아울렛)  광주광역시 서구 치평동 1218-1
물건용도	근린상가
토지면적	8.42㎡(2.55평)
건물면적	36.75㎡(11.12평)
사건번호	2023타경5166
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(45%) 75,264,000원
입찰보증금	(10%) 7,526,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청로 67	4560.6 분의 8.42	8.42㎡ (2.55평)
건물 시청로 67	4층22호 (치평동,프리미엄아울렛) 철골구조	36.75㎡ (11.12평)

광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월6일	근저당권	600,000,000원
2020년1월10일	가등기
2022년4월5일	가압류	27,945,550원
2023년6월8일	가압류	1,179,419,642원
2023년6월29일	임의경매
2023년10월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.6. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	근린상가  광주 서구 금호운천길 103, 에이동  건물: 29.65평  , 토지(대지권): 24.61평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	근린상가  광주 서구 마륵복개로 157, 4층401호  건물: 42.55평  , 토지(대지권): 23.87평	351,000,000원 245,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	근린상가  광주 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 [유치권]  건물: 60.84평  , 토지(대지권): 25.61평	1,297,000,000원 464,845,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	근린상가  광주 서구 상무대로1240번길 22, 제상가동  건물: 23.10평  , 토지(대지권): 17.39평	145,000,000원 64,960,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	근린상가  광주 서구 상무연하로 72, 지하층비02호 [유치권]  건물: 369.70평  , 토지(대지권): 50.90평	3,030,000,000원 444,806,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 상무평화로 62, 상가1동  건물: 117.98평  , 토지(대지권): 78.62평	542,000,000원 303,520,000원	재진행 (2회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 시청로 13, 제2층  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 5.20평	279,000,000원 99,994,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 시청로 13, 제2층  건물: 41.20평  , 토지(대지권): 8.63평	464,000,000원 166,298,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 시청로 13, 제2층  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 5.07평	265,000,000원 94,976,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 시청로 13, 제2층  건물: 23.90평  , 토지(대지권): 5.01평	261,000,000원 93,542,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  광주 서구 시청로 67, 1층  건물: 57.52평  , 토지(대지권): 13.17평	1,590,000,000원 1,590,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층10호  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 4.53평	307,000,000원 88,023,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층12호  건물: 19.78평  , 토지(대지권): 4.53평	307,000,000원 88,023,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층15호  건물: 39.04평  , 토지(대지권): 8.94평	606,000,000원 173,752,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	근린상가  광주 서구 시청로 67, 4층19호  건물: 5.34평  , 토지(대지권): 1.22평	81,000,000원 36,288,000원	유찰 (3회)