광주시 상무누리로 33, 근린상가 경매 서구
2023타경8813
소재지 - 광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 제1층 제106호 (치평동,갤러리303)
감정가 : 1,297,000,000
최저가 : 464,845,000
매각기일 : 2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경8813 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 제1층 제106호 (치평동,갤러리303) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8813이며 광주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,297,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 464,845,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 46,484,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 서구 상무누리로 33, 제근린생활시설동 제1층 제106호 (치평동,갤러리303)
광주광역시 서구 치평동 1330
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
84.66㎡(25.61평) |
| 건물면적 |
201.12㎡(60.84평) |
| 사건번호 |
2023타경8813 |
| 감정평가액 |
1,297,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(36%) 464,845,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,484,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
상무누리로 33 |
28127.4 분의 84.6603 |
84.66㎡ (25.61평)
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건물
상무누리로 33 |
제1층 제106호 (치평동,갤러리303) 철근콘크리트구조 |
201.1150㎡ (60.84평)
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광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
106호 중 37㎡ |
2019.09.20 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 최OO |
(ㅁ) |
미전입 |
[보]20,000,000
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| 장OO |
1층 33.05㎡ |
2021.04.13 |
[보]10,000,000
[월]750,000 |
| 이OO |
106호 중 30㎡ |
2019.09.20 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 고OO |
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2016.08.12 |
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| 김OO |
전부 |
2018.12.04 |
[보]20,000,000
[월]1,600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
최형길 : 임차인 최형길의 임차부분은 임차인인 배우자 이민주명의로 임대차계약서 작성됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월23일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
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26,960,898원 |
| 2023년11월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.23.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8813 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층35호
건물: 2.96평 , 토지(대지권): 0.68평 |
45,000,000원
20,160,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층19호
건물: 5.34평 , 토지(대지권): 1.22평 |
81,000,000원
36,288,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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근린상가
광주 서구 상무대로1240번길 22, 제상가동
건물: 23.10평 , 토지(대지권): 17.39평 |
145,000,000원
64,960,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층22호
건물: 11.12평 , 토지(대지권): 2.55평 |
168,000,000원
75,264,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층23호
건물: 11.12평 , 토지(대지권): 2.55평 |
168,000,000원
75,264,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층10호
건물: 19.78평 , 토지(대지권): 4.53평 |
307,000,000원
88,023,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층12호
건물: 19.78평 , 토지(대지권): 4.53평 |
307,000,000원
88,023,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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근린상가
광주 서구 시청로 13, 제2층
건물: 23.90평 , 토지(대지권): 5.01평 |
261,000,000원
93,542,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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근린상가
광주 서구 시청로 13, 제2층
건물: 24.20평 , 토지(대지권): 5.07평 |
265,000,000원
94,976,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-02
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근린상가
광주 서구 회재유통길 78, 2층자253호
건물: 21.38평 , 토지(대지권): 6.38평 |
819,000,000원
96,184,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-07
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근린상가
광주 서구 시청로 13, 제2층
건물: 24.81평 , 토지(대지권): 5.20평 |
279,000,000원
99,994,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층26호
건물: 24.31평 , 토지(대지권): 5.57평 |
388,000,000원
111,247,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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근린상가
광주 서구 시청로 13, 제2층
건물: 41.20평 , 토지(대지권): 8.63평 |
464,000,000원
166,298,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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근린상가
광주 서구 금호운천길 103, 에이동
건물: 29.65평 , 토지(대지권): 24.61평 |
245,000,000원
171,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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근린상가
광주 서구 시청로 67, 4층15호
건물: 39.04평 , 토지(대지권): 8.94평 |
606,000,000원
173,752,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경8813 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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