감정가는
333,389,770원입니다.
최저입찰가는 163,361,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,336,100원 입니다.
▣ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가마행남로 16-1 (다미타운하우스)
▣ 유형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 4815
▣ 집행법원 : 제주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경4815 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 가마행남로 16-1 (다미타운하우스) 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4815이며 제주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 333,389,770원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 163,361,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 16,336,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가마행남로 16-1 (다미타운하우스)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 215
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
272.04㎡(82.29평) |
| 건물면적 |
98.52㎡(29.80평) |
| 사건번호 |
2023타경4815 |
| 감정평가액 |
333,389,770원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 163,361,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,336,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
세화리 215 |
대 |
15.18㎡ (4.59평)
|
| 도로 |
37.87㎡ (11.46평)
|
| 대 |
10.36㎡ (3.13평)
|
| 대 |
14.46㎡ (4.37평)
|
| 대 |
13.47㎡ (4.07평)
|
| 대 |
10.36㎡ (3.13평)
|
| 대 |
14.56㎡ (4.40평)
|
| 대 |
14.30㎡ (4.33평)
|
| 대 |
11.76㎡ (3.56평)
|
| 대 |
18.35㎡ (5.55평)
|
| 대 |
12.85㎡ (3.89평)
|
| 대 |
13.99㎡ (4.23평)
|
| 대 |
13.01㎡ (3.94평)
|
| 대 |
14.41㎡ (4.36평)
|
| 대 |
20.47㎡ (6.19평)
|
| 대 |
14.30㎡ (4.33평)
|
| 대 |
11.61㎡ (3.51평)
|
| 대 |
10.73㎡ (3.25평)
|
건물
가마행남로 16-1 |
1층 주택 |
48.4 ㎡ (14.64평)
|
| 2층 주택 |
50.12 ㎡ (15.16평)
|
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제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ‘가마초등학교’ 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 염OO |
105호 전부 |
2021. 4. 30. |
[보]100,000,000원
|
| 매각물건명세 비고 |
염홍희 : 최초 계약당시는 2023년까지 계약하였으나 같은 조건으로 2년 연장 계약하여 점유 사용하고 있다고 임차인이 진술함.
2023. 8. 28.자 접수한 권리신고 및 배당요구신청서 상 임차보증금 100,000,000 이나, 배당요구금액은 80,000,000으로 배당요구함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2017년5월31일 |
근저당권
|
305,500,000원 |
| 2017년5월31일 |
근저당권
|
296,400,000원 |
| 2017년6월7일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2017년6월21일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2017년6월21일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2018년8월22일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
근저당권
|
261,800,000원 |
| 2019년6월3일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2019년7월30일 |
가압류
|
78,000,000원 |
| 2019년9월20일 |
가압류
|
290,000,000원 |
| 2019년10월2일 |
압류
|
|
| 2020년6월23일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2021년2월19일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
압류
|
|
| 2021년4월30일 |
근저당권
|
40,800,000원 |
| 2021년4월30일 |
근저당권
|
120,000원 |
| 2021년6월18일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2021년7월14일 |
근저당권
|
222,000,000원 |
| 2021년10월29일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2022년4월7일 |
임의경매
|
|
| 2022년4월13일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월19일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2021년4월30일 |
근저당권
|
40,800,000원 |
| 2021년4월30일 |
근저당권
|
120,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
|
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.지분매각(목록2번~19번)
3.목록1은 등기사항전부 증명서상 '서귀포시 표선면 세화리 215'이나, 현황 '서귀포시 표선면 세화리 215-10' 위 지상에 소재함.
4.목록1은 단독주택으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(가마행남로 16-1)) 지상 제시건물(105호)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
이 건립되어 있음.
(다미타운하우스 105호는 실제 서귀포시 표선면 세화리 215-10번지상에 소재함)
- 소재지2.(세화리 215) 대지
소재지2. 지상에 제시외 건물(다미타운하우스 108호)
ㄱ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택(건축물대장상 (주)페이스풀웨이 소유)이 건립되어 있음.
- 소재지3.(세화리 215-1) 도로(다미타운하우스 내부 진입로로 이용중임)
- 소재지4.(세화리 215-4) ~ 소재지19.(세화리 215-19) 토지는 지상 제시외 건물(별첨 건축물대장 참조) 소유자들과 토지 공유자들이 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지며 자세한 사용관계는 확인할 수 없었음.
* 면적 및 구조 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함
* 소재지4.(세화리 215-4) ~ 소재지19.(세화리 215-19) 지상 제시외 건물 타운하우스의 소유자들은 첨부된 건축물대장 참조 요함
* 위 제시외 건물들은 제3자 소유 건물로서 임대차관계 조사는 확인하지 않았음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ‘가마초등학교’ 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 19. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4815 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 위미리 57-3
[농지취득자격증명]
건물: 42.48평 , 토지(대지권): 178.17평 |
413,875,700원
289,713,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 표선면 성읍리 2564-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 98.42평 , 토지(대지권): 9,667.90평 |
2,333,789,900원
800,490,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1
[농지취득자격증명]
건물: 53.64평 , 토지(대지권): 2,239.11평 |
1,501,606,660원
735,788,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 중문동 1969
건물: 57.52평 , 토지(대지권): 159.42평 |
974,838,750원
477,671,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 남원리 1269-1
건물: 514.50평 , 토지(대지권): 658.85평 |
4,129,794,800원
2,023,599,000원 |
재진행
(2회)
|
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2024-05-07
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 791,
[법정지상권]
건물: 206.06평 |
634,965,720원
217,793,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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주택
제주 서귀포시 표선면 가마행남로 16-1
건물: 29.80평 , 토지(대지권): 82.29평 |
333,389,770원
163,361,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 서귀동 623
[법정지상권]
건물: 48.92평 , 토지(대지권): 124.03평 |
795,137,100원
556,596,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1
건물: 121.11평 , 토지(대지권): 545.41평 |
1,315,678,400원
920,975,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092
건물: 66.18평 , 토지(대지권): 146.41평 |
800,352,000원
560,246,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-07
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5
건물: 102.95평 , 토지(대지권): 383.87평 |
1,212,472,310원
848,731,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2088-15
건물: 44.90평 , 토지(대지권): 160.33평 |
485,642,280원
339,950,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11
[농지취득자격증명]
건물: 144.35평 , 토지(대지권): 1,703.08평 |
2,213,727,840원
2,213,727,840원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 137.76평 |
411,577,590원
411,577,590원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1
건물: 69.49평 , 토지(대지권): 135.52평 |
341,653,080원
341,653,080원 |
신건
(0회)
|
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이 물건의 사건번호는 2023타경4815 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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