소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층401호 (주안동,진명스카이빌)  인천광역시 미추홀구 주안동 478-34
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.69㎡(6.56평)
건물면적	61.24㎡(18.53평)
사건번호	2022타경12079
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(49%) 87,710,000원
입찰보증금	(10%) 8,771,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안로35번길 8-15	202.4 분의 21.69	21.69㎡ (6.56평)
건물 주안로35번길 8-15	4층401호 (주안동,진명스카이빌) 철근콘크리트구조	61.24㎡ (18.53평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인1호선·인천2호선 환승역 "주안역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2019.08.13
최OO	401호 전부	2019.8.13.	[보]62,000,000
매각물건명세 비고		최기수 : 임차인 최유리의 부임. 최유리 : 보증금 6,200만 원 중 600만 원은 2021.7.24. 증액되었고, 증액부분에 대한 확정일자는 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월10일	근저당권	112,800,000원
2022년9월23일	임의경매
2022년11월4일	압류
2023년2월10일	가압류	2,280,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인1호선·인천2호선 환승역 "주안역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로 512-19, 101동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.98평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 183,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-16	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 3층301호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	188,000,000원 131,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 제일로27번길 25, 5층502호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 5.02평	125,000,000원 87,500,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로33번길 37-20, 2층202호  건물: 18.39평  , 토지(대지권): 9.44평	182,000,000원 89,180,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (7회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인북길485번길 33, 3동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.59평	122,000,000원 122,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 8층802호  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 3.45평	138,000,000원 96,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 길파로29번길 67, 2층201호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 8.52평	162,000,000원 162,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 미추홀구 주안서로53번길 60, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 9.21평	133,000,000원 15,647,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층902호  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 5.39평	194,000,000원 135,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉안길35번길 47, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 5.70평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호  건물: 19.69평  , 토지(대지권): 6.77평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 5층502호  건물: 25.34평  , 토지(대지권): 8.70평	233,000,000원 79,919,000원	재진행 (3회)