소 재 지	광주광역시 서구 화운로 15, 1층102호  광주광역시 서구 화정동 1292
물건용도	근린상가
토지면적	38.81㎡(11.74평)
건물면적	80.20㎡(24.26평)
사건번호	2023타경70139
감정평가액	897,000,000원
최저입찰가	(45%) 401,856,000원
입찰보증금	(10%) 40,185,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화운로 15	503.0 분의 38.81	38.81㎡ (11.74평)
건물 화운로 15	1층102호 철근콘크리트구조	80.2㎡ (24.26평)

광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2023.03.13	[보]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월25일	근저당권	696,000,000원
2020년11월10일	근저당권	600,000,000원
2023년3월8일	가압류	300,000,000원
2023년4월13일	가압류	44,928,013원
2023년5월3일	가압류	50,575,054원
2023년6월8일	임의경매
2023년7월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.02.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  광주 서구 풍암순환로 94, 상가동  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 22.31평	124,000,000원 69,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 시청로 67, 1층3호  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 4.10평	415,000,000원 185,920,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  광주 서구 회재유통길 78, 2층자253호  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 6.38평	819,000,000원 293,530,000원	유찰 (4회)
2024-02-29	근린상가  광주 서구 화운로 15, 1층102호  건물: 24.26평  , 토지(대지권): 11.74평	897,000,000원 401,856,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 상무연하로 72, 지하층비01호  건물: 216.32평  , 토지(대지권): 50.90평	2,500,000,000원 896,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 상무연하로 72, 지하층비02호  건물: 369.70평  , 토지(대지권): 50.90평	3,030,000,000원 1,085,952,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  광주 서구 상무대로 773, 2층237호  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 15.60평	780,000,000원 279,552,000원	유찰 (4회)