소 재 지	인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층305호  인천광역시 미추홀구 학익동 2-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.81㎡(7.50평)
건물면적	41.85㎡(12.66평)
사건번호	2022타경16217
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(49%) 95,550,000원
입찰보증금	(10%) 9,555,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재넘이길 10	781.0 분의 24.81	24.809㎡ (7.50평)
건물 재넘이길 10	3층305호 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.12.04.	[보]30,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월11일	근저당권	4,260,000,000원
2020년9월9일	가압류	200,000,000원
2022년12월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 인천시 미추홀구 재점이길 10에 소재한 5층 공동주택으로 학익2동 행정복지센터 길 건너편에 위치하고 있으며 건물외벽에는 `어울림`이라고 건물 명칭이 부기되어 있으며 주변은 다세대, 다가구 주택 밀집지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.58평  , 토지(대지권): 5.39평	85,000,000원 3,430,000원	재진행 (9회)
2024-11-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 8.94평	152,000,000원 4,294,000원	유찰 (10회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로 50, 13층1304호 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.94평	214,000,000원 6,045,000원	유찰 (10회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로657번길 55, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.85평  , 토지(대지권): 6.19평	142,000,000원 8,186,000원	유찰 (8회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 8,471,000원	유찰 (6회)
2024-12-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로116번길 77, 2동 [임차권등기]  건물: 17.53평  , 토지(대지권): 8.24평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)
2024-11-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호 [임차권등기,별도등기]  건물: 18.31평  , 토지(대지권): 9.71평	144,000,000원 11,859,000원	유찰 (7회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 비룡길42번길 39, 1층101호  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 10.38평	88,000,000원 14,790,000원	유찰 (5회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 길파로41번길 63, 지하층1호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 6.38평	65,000,000원 22,295,000원	유찰 (3회)
2024-12-04	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 10.03평	69,000,000원 23,667,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로333번길 32-2, 지하층2호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 6.72평	50,000,000원 24,500,000원	재진행 (2회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로540번길 28, 지하층1호  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 7.45평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안서로53번길 60, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 9.21평	133,000,000원 31,933,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 독정안길 71-22, 4층401호  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.02평	67,000,000원 32,830,000원	재진행 (2회)
2024-11-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 길파로41번길 85, 가동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 6.38평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)