소 재 지	인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 15, 6층602호 (주안동,삼성탑스빌)  인천광역시 미추홀구 주안동 632-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.45㎡(7.70평)
건물면적	81.46㎡(24.64평)
사건번호	2022타경6340
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(49%) 116,620,000원
입찰보증금	(20%) 23,324,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한나루로573번길 15	195.4 분의 25.45	25.45㎡ (7.70평)
건물 한나루로573번길 15	6층602호 (주안동,삼성탑스빌) 철근콘크리트구조	81.46㎡ (24.64평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(602호 하층)	2018.08.31.	[보]50,000,000
이OO		2022.01.11
차OO	전부(602호 상층)	2014.11.18.	[보]30,000,000
최OO		2022.01.20
매각물건명세 비고		이효정 : 권리신고인 김영일과 동거인으로 등재되어 있으며 동일세대에 거주 최금선 : 권리신고인 차형주와 동거인으로 등재되어 있으며 동일세대에 거주

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월26일	근저당권	179,400,000원
2022년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.09.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-21	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-21	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 3층301호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	188,000,000원 131,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 제일로27번길 25, 5층502호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 5.02평	125,000,000원 87,500,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (7회)
2025-02-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 길파로29번길 67, 2층201호  건물: 16.95평  , 토지(대지권): 8.52평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	다세대/빌라  인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호 [임차권등기,별도등기]  건물: 18.31평  , 토지(대지권): 9.71평	144,000,000원 5,811,000원	유찰 (9회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로 122, 4층402호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 5.91평	72,000,000원 4,151,000원	유찰 (8회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 미추홀구 인하로339번길 27, 가동 [임차권등기]  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 4.51평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호  건물: 19.69평  , 토지(대지권): 6.77평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	다세대/빌라  인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 5층502호  건물: 25.34평  , 토지(대지권): 8.70평	233,000,000원 79,919,000원	재진행 (3회)
2025-02-26	다세대/빌라  인천 미추홀구 수봉로182번길 79, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 5.96평	111,000,000원 13,059,000원	유찰 (6회)
2025-02-18	다세대/빌라  인천 미추홀구 소성로318번길 10-23, 4층402호 [임차권등기]  건물: 14.56평  , 토지(대지권): 5.80평	104,000,000원 17,479,000원	유찰 (5회)
2025-01-17	다세대/빌라  인천 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 10.03평	69,000,000원 16,567,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	다세대/빌라  인천 미추홀구 경원대로 912-23, 4층402호  건물: 11.32평  , 토지(대지권): 4.03평	102,800,000원 35,260,000원	유찰 (4회)