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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 의창구 서상동 665-14 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3994이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,162,936,720원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 744,279,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.05.19입니다.
입찰보증금은 74,427,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 서상동 665-14
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
250.20㎡(75.69평) |
| 건물면적 |
524.24㎡(158.58평) |
| 사건번호 |
2019타경3994 |
| 감정평가액 |
1,162,936,720원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 744,279,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 74,427,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서상동 665-14 |
대 |
250.2㎡ (75.69평)
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건물
서상동 665-14 |
1층 |
64.68㎡ (19.57평)
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| 2층 |
147.2㎡ (44.53평)
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| 3층 |
119.04㎡ (36.01평)
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| 4층 |
101.12㎡ (30.59평)
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제시외건물
서상동 665-14 |
서상동 665-14 |
23.1
㎡(6.99평) |
| 서상동 665-14 |
15.4
㎡(4.66평) |
| 서상동 665-14 |
12.8
㎡(3.87평) |
| 서상동 665-14 |
25.6
㎡(7.74평) |
| 서상동 665-14 |
15.3
㎡(4.63평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재, "중동초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
202호 |
2019.03.20 |
[보]10,000,000
[월]450,000 |
| 조OO |
401호 |
2012.03.30 |
[보]100,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
402호 |
2015.01.19 |
[보]100,000,000
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| 왕OO |
2층 203호 |
2017.10.23 |
[보]100,000,000
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| 백OO |
201호 |
2015.12.24 |
[보]100,000,000
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| 박OO |
101호 |
2018.06.02 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박정현(깐돌이족발) : 채무자 겸 소유자 망 하헌모의 상속인으로 상속한정승인(창원지방법원 2019느단100078)결정을 받았음. 개업연월일은 2018.06.02임.
백진태 : 전세권설정등기일은 2015.12.24.임
왕백혜 : 주택임차권등기일은 2018.11.14.임
이경희 : 주택임차권등기일은 2018.10.16.임
조성현 : 주택임차권등기일은 2018.11.06.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년5월3일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2015년12월24일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2016년10월28일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2018년10월16일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2018년11월6일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2018년11월14일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
가압류
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38,250,000원 |
| 2018년12월21일 |
가압류
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26,112,338원 |
| 2019년1월9일 |
가압류
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23,200,000원 |
| 2019년1월14일 |
가압류
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39,025,477원 |
| 2019년3월15일 |
임의경매
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| 2019년4월2일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2019년5월15일 |
압류
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| 2019년5월15일 |
가압류
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13,603,436원 |
| 2019년8월9일 |
강제경매
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| 2019년11월1일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2018.11.06. 등기) 있음. 배당에서 보증금(100,000,000원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함). 공부상 '근린생활시설'이나 현황상 2층~4층은 '주택'임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호2토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호1의 제시건물 및 제시외건물 1층내 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재, "중동초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2018.11.06. 등기) 있음. 배당에서 보증금(100,000,000원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 5. 3. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3994 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.27평 , 토지(대지권): 26.10평 |
318,000,000원
83,362,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 40.54평 , 토지(대지권): 26.28평 |
320,000,000원
83,886,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
[유치권]
건물: 25.14평 , 토지(대지권): 16.30평 |
197,000,000원
51,642,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 구룡로
[농지취득자격증명,대지권미등기]
건물: 284.42평 , 토지(대지권): 205.40평 |
2,359,149,000원
1,509,855,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 신촌본포로
건물: 19.48평 , 토지(대지권): 12.63평 |
381,000,000원
99,877,000원 |
재진행
(6회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 의창구 용동로83번안길 7,
건물: 66.79평 , 토지(대지권): 33.26평 |
804,000,000원
514,560,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 창원시 의창구 창원대로397번길 6,
건물: 5.23평 , 토지(대지권): 1.76평 |
67,000,000원
42,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-24
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 동곡로
건물: 129.13평 , 토지(대지권): 40.94평 |
850,000,000원
435,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 창원시 의창구 도계로 34,
건물: 19.82평 , 토지(대지권): 8.51평 |
68,000,000원
34,816,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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근린상가
경남 창원시 의창구 북면 무동로226번길
건물: 122.12평 , 토지(대지권): 38.85평 |
848,000,000원
434,176,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 창원시 의창구 창이대로205번길 5,
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 54.51평 |
228,000,000원
145,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린상가
경남 창원시 의창구 사화로9번길 19,
건물: 15.79평 , 토지(대지권): 4.87평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 16-15,
건물: 44.10평 , 토지(대지권): 9.38평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
경남 창원시 의창구 원이대로261번길 6-30,
건물: 46.01평 , 토지(대지권): 11.59평 |
245,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-10
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근린상가
경남 창원시 의창구 중동중앙로 83,
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 4.12평 |
955,000,000원
764,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경3994 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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