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감정가는
593,104,000원입니다.
최저입찰가는 290,621,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.07.02(화) 10:00,12:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 29,062,100원 입니다.
O 위치 : 충청남도 서산시 해미면 오학리 67-7
O 유형 : 임야
O 사건번호 : 2023 타경 52930
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 해미면 오학리 67-7
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
31,728.98㎡(9,598.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52930 |
| 감정평가액 |
593,104,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 290,621,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,062,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52930 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
오학리 67-7 |
임야 |
10123.85㎡ (3,062.46평)
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| 임야 |
1536.36㎡ (464.75평)
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| 임야 |
6612.55㎡ (2,000.30평)
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| 임야 |
3263.60㎡ (987.24평)
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| 임야 |
1475.28㎡ (446.27평)
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| 임야 |
792㎡ (239.58평)
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| 임야 |
2566㎡ (776.22평)
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| 임야 |
1839㎡ (556.30평)
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| 임야 |
2142㎡ (647.96평)
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| 임야 |
1378.34㎡ (416.95평)
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충청남도 서산시 소재 해미면 행정복지센터 북측 근거리, 운신초등학교 남측 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 52930 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 서산시 해미면 오학리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-해당 토지는 관할 관청의 벌채허가를 득하여 대부분 벌채가 이루어진 상태임.
-지적도상 맹지이나 인접토지 또는 목록6.~9.의 임도를 통하여 접근가능.
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 해미면 오학리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [해미향교]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [서해안고속도로 서산휴게소(서울방향)]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있으며, 동쪽으로 647번 지방도 [해운로]가 지나고 있으나, 지적도상 도로와 직접적으로 접하고 있지 아니하여 접근하는 경로를 찾기 어려운 상태로 보임.
현황은 공부상 지목과 같으며, 목록 1. 내지 5. 및 10.이 서로 연접하여 위치하고 있고 농림지역에 해당하며, 그 바로 남쪽 인근으로 목록 6. 내지 9.가 서로 연접하여 위치하고 있고 보전관리지역에 해당됨, 전반적으로 가파른 경사지로서, 소나무 몇 그루만 남긴 상태로 벌채되어 있었고, 분묘는 발견하지 못하였음.
현장에서 만난 소유자 정을섭에게 문의하였더니, 관할 관청의 허가를 받아 수종갱신을 위하여 벌채작업을 하였으며, 벌채작업을 위하여 타인의 토지를 임시도로로 사용 중이나 원래는 맹지에 해당하며, 경계선 내에는 분묘가 존재하지 아니한다고 답변함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
213,329,996원 |
70,698,558원 |
39% |
3.5회 |
| 6개월 |
251,396,757원 |
94,974,039원 |
45% |
3.2회 |
| 12개월 |
191,008,049원 |
69,678,191원 |
47% |
3회 |
충청남도 서산시 해미면 오학리 67-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 고북면 초록리 145-1
, 토지(대지권): 898.43평 |
112,860,000원
79,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 부석면 지산리 산104-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,169.72평 |
1,145,030,000원
274,922,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 부석면 창리 278-4
, 토지(대지권): 5,144.31평 |
5,207,286,000원
5,207,286,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5
, 토지(대지권): 243.41평 |
8,046,700원
8,046,700원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 운산면 가좌리 산53-18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 691.36평 |
105,133,000원
100,562,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
6,966,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 산동리 산56
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,487.69평 |
108,377,958원
104,919,087원 |
신건
(0회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
54,498,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 지곡면 도성리 967-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,099.72평 |
276,669,000원
94,898,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 210-7
, 토지(대지권): 3,328.71평 |
264,096,000원
90,585,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 219-1
, 토지(대지권): 1,510.38평 |
386,417,000원
270,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
32,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
|
임야
충남 서산시 팔봉면 양길리 산105-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,499.88평 |
298,508,000원
208,956,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
임야
충남 서산시 팔봉면 흑석리 산61
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,659.19평 |
645,993,000원
645,993,000원 |
신건
(0회)
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