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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
465.10㎡(140.69평) |
| 건물면적 |
102.29㎡(30.94평) |
| 사건번호 |
2023타경31077 |
| 감정평가액 |
574,596,978원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 402,218,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,221,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경31077 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
외도일동 2258 |
대 |
465.10㎡ (140.69평)
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건물
계명5길 22-8 |
1층 주택 |
54.06㎡ (16.35평)
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| 2층 주택 |
41.73㎡ (12.62평)
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제시외건물
계명5길 22-8 |
수목 |
1식
㎡(0.30평) |
| 다용도실 |
5.5
㎡(1.66평) |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 "하귀일초등학교" 북동측 위치합니다. 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 31077 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 제주시 계명5길 22-8 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
전부(방4칸) |
2021.04.19. |
[보]삼억원
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| 매각물건명세 비고 |
손영주 : 대항력과 우선변제권이 있는 임차인이며, 보증금 전액을 배당받지 아니한 경우 그 잔액은 매수인에게 인수됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년3월25일 |
근저당권
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242,400,000원 |
| 2020년4월17일 |
근저당권
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270,000,000원 |
| 2020년11월11일 |
근저당권
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155,100,000원 |
| 2022년2월16일 |
근저당권
|
187,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
근저당권
|
273,000,000원 |
| 2022년9월21일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년12월28일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
가압류
|
84,660,000원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
|
15,777,854원 |
| 2023년12월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월21일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년12월28일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
가압류
|
84,660,000원 |
| 2023년11월27일 |
가압류
|
15,777,854원 |
| 2023년12월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 목록2.는 지분매각
- 제시외 건물 포함, 제시외 수목(애기동백나무 등) 포함
- 목록1.에 소재하는 다락, 발코니, 데크, 태양광발전설비 등은 건물에 포함 평가
- 목록1. 소재부분 지상에 소재하는 수목, 조경석, 잔디, 바닥포장, 담장, 펜스 등은 토지 포함 평가.
- 참고 : 목록2. 지상에 9개동의 건물이 소재하며 토지의 공유자들이 지분권에 의하여 진입로 및 대지로 이용중인 것으로 조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.( 계명5길 22-8) 지상 제시건물
106동호 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
소재지2.(외도일동 2258) 대지
지상에 9동의 건물이 소재하며, 토지의 공유자들이 지분권에 의하여 진입로 및 대지로 이용중인 것으로 보여지나 구체적인 사항은 확인할 수 없었음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
442,449,188원 |
294,024,786원 |
70% |
1.6회 |
| 6개월 |
573,678,569원 |
385,329,300원 |
131% |
1.6회 |
| 12개월 |
527,589,396원 |
375,849,282원 |
112% |
1.4회 |
제주특별자치도 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 한림읍 귀덕리 3464-2
[법정지상권]
건물: 139.24평 , 토지(대지권): 248.05평 |
656,856,200원
321,859,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 2384-18
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 103.76평 |
372,613,000원
182,580,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
98,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 도남동 767-7
건물: 83.60평 , 토지(대지권): 96.86평 |
1,099,322,200원
538,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 용화로10길 7-11
건물: 20.60평 , 토지(대지권): 39.02평 |
125,179,030원
87,625,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 56
[선순위지상권]
건물: 298.60평 , 토지(대지권): 269.83평 |
444,075,280원
310,853,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 257
[농지취득자격증명]
건물: 141.04평 , 토지(대지권): 1,154.95평 |
1,281,494,400원
897,046,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 고성리 90-1
건물: 110.85평 , 토지(대지권): 155.18평 |
426,955,180원
298,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 3150-3
건물: 14.77평 , 토지(대지권): 120.40평 |
206,093,160원
206,093,160원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 외도이동 290-1
[법정지상권]
건물: 13.00평 , 토지(대지권): 70.18평 |
371,796,000원
371,796,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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주택
제주 제주시 한경면 청수리 887
[유치권]
건물: 90.68평 , 토지(대지권): 3,362.29평 |
2,801,780,000원
961,010,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-25
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주택
제주 제주시 연동 285-8
건물: 100.39평 , 토지(대지권): 68.94평 |
1,109,691,620원
776,784,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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주택
제주 제주시 구좌읍 한동리 4738
건물: 37.81평 , 토지(대지권): 105.88평 |
219,370,000원
219,370,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
119,309,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평 |
289,602,060원
202,721,000원 |
유찰
(1회)
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