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서울 관악구 난곡로66가길 19, 10층1003호에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.12.30.가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경113930이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 232,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
185,600,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 18,560,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 10층1003호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
7.64㎡(2.31평) |
| 건물면적 |
19.28㎡(5.83평) |
| 사건번호 |
2023타경113930 |
| 감정평가액 |
232,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 185,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경113930 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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267.4 분의 7.644 |
7.644㎡ (2.31평)
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건물
난곡로66가길 19 |
10층1003호 철근콘크리트구조 |
19.28㎡ (5.83평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경113930 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 232,000,000원 / 최저입찰가 185,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1003호 |
2021.1.8. |
[보]227,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김영원 : 을구1번 주택임차권등기권자. 다만 주택도시보증공사가 임차인 김영원의 임차보증금 227,000,000원을 양수함.
김영원 : 주택도시보증공사가 임차인 김영원의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청(2023.12.26.자), 이 사건 경매신청인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월30일 |
가압류
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14,908,140원 |
| 2022년5월10일 |
가압류
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9,546,049원 |
| 2022년10월11일 |
압류
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| 2023년1월17일 |
임차권설정
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227,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
가압류
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227,000,000원 |
| 2023년10월11일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사가 확약서 제출(2024.3.19자)
-"주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의" |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
703,875,000원 |
595,267,125원 |
84% |
1.4회 |
| 6개월 |
607,266,667원 |
500,544,223원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
693,717,692원 |
557,438,532원 |
79% |
1.8회 |
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 10층1003호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 12.87평 |
438,600,000원
438,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지29길 18, 3층301호
[임차권등기]
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 11.37평 |
328,000,000원
328,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 솔밭로7길 13, 지하층01호
[임차권등기]
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 7.84평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 6.84평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 5.58평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지18길 14, 4층401호
건물: 14.62평 , 토지(대지권): 8.43평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로260길 65, 1층101호
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 6.66평 |
157,000,000원
125,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 솔밭로2길 28, 9층902호
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 5.51평 |
492,000,000원
393,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지29길 23, 202호
[임차권등기]
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 6.13평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
241,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원로16가길 38, 지층비01호
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 6.09평 |
160,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신사로24길 15, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.48평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로21나길 4, 105동
건물: 16.68평 , 토지(대지권): 10.30평 |
417,000,000원
333,600,000원 |
유찰
(1회)
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