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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 관악구 쑥고개로3길 3,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.07.09(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3, 102동 4층401호 (신림동,해담채)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.28㎡(6.13평) |
| 건물면적 |
33.85㎡(10.24평) |
| 사건번호 |
2023타경111231 |
| 감정평가액 |
352,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 225,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,528,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경111231 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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732.0 분의 20.28 |
20.28㎡ (6.13평)
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건물
쑥고개로3길 3 |
4층401호 (신림동,해담채) 철근콘크리트구조 |
33.85㎡ (10.24평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경111231 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 352,000,000원 / 최저입찰가 225,280,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
401호 |
2023.02.03 |
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| 이OO |
401호 |
2020.6.29. |
[보]265,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이종민 : 등기사항증명서 을구 순위 4번 참조
본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월23일 |
근저당권
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165,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
압류
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| 2022년8월19일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
압류
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| 2023년4월20일 |
가압류
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629,000,000원 |
| 2023년8월8일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 4번 임차권등기(2022.8.19.등기) 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-2024.3.26. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
343,960,034원 |
243,637,643원 |
64% |
5.6회 |
| 6개월 |
309,753,112원 |
215,619,853원 |
66% |
4.9회 |
| 12개월 |
294,880,769원 |
204,140,395원 |
68% |
4.4회 |
서울특별시 관악구 쑥고개로3길 3, 102동 4층401호 (신림동,해담채) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 승방9길 20, 2층203호
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 8.40평 |
466,900,000원
298,816,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 2층203호
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.26평 |
268,000,000원
214,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 3층303호
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.26평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로35라길 16, 1동
[임차권등기]
건물: 13.56평 , 토지(대지권): 8.18평 |
328,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남현3길 39, 비동
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 6.48평 |
248,000,000원
81,265,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 4층401호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 5.11평 |
228,220,000원
182,576,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로3길 3, 101동
[임차권등기]
건물: 15.16평 , 토지(대지권): 9.08평 |
495,000,000원
495,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원중앙로2길 103, 비동
[임차권등기]
건물: 12.39평 , 토지(대지권): 8.27평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 솔밭로2길 28, 9층902호
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 5.51평 |
492,000,000원
492,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지29길 23, 202호
[임차권등기]
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 6.13평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원로16가길 38, 지층비01호
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 6.09평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신사로24길 15, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.48평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로21나길 4, 105동
건물: 16.68평 , 토지(대지권): 10.30평 |
417,000,000원
333,600,000원 |
유찰
(1회)
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