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감정가는
830,177,570원입니다.
최저입찰가는 284,751,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,475,100원 입니다.
♡ 위치 : 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 543
♡ 유형 : 주택
♡ 사건번호 : 2023 타경 5962
♡ 집행법원 : 제주지방법원
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 543
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,505.00㎡(455.26평) |
| 건물면적 |
467.09㎡(141.29평) |
| 사건번호 |
2023타경5962 |
| 감정평가액 |
830,177,570원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 284,751,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,475,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경5962 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
선흘리 543 |
대 |
1505㎡ (455.26평)
|
건물
선교로 457-19 |
1층 주택 |
195.84㎡ (59.24평)
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| 2층 주택 |
45.75㎡ (13.84평)
|
| 단층 화장실 |
9㎡ (2.72평)
|
제시외건물
선교로 457-19 |
창고시설 |
84.5
㎡(25.56평) |
| 다용도실 |
39.0
㎡(11.80평) |
| 구조물 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 음식점및창고 |
52.0
㎡(15.73평) |
| 창고 |
23.0
㎡(6.96평) |
| 창고 |
16.0
㎡(4.84평) |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘함덕초등학교 선인분교장’ 북서측 원거리에 위치합니다. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
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사건번호 2023타경5962 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 830,177,570원 / 최저입찰가 284,751,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
소재지2.지상 제시건물 중 2층 |
2017.03.03 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2018년10월16일 |
근저당권
|
816,000,000원 |
| 2020년6월1일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
근저당권
|
64,000,000원 |
| 2023년1월12일 |
가압류
|
8,898,643원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
19,016,960원 |
| 2023년1월20일 |
근저당권
|
226,360,000원 |
| 2023년3월22일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
|
129,561,022원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
|
35,863,913원 |
| 2023년6월30일 |
임의경매
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| 2023년8월31일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2018년10월16일 |
근저당권
|
816,000,000원 |
| 2020년6월1일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
근저당권
|
64,000,000원 |
| 2023년1월12일 |
가압류
|
8,898,643원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
19,016,960원 |
| 2023년1월20일 |
근저당권
|
226,360,000원 |
| 2023년3월22일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
|
129,561,022원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
|
35,863,913원 |
| 2023년6월30일 |
임의경매
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| 2023년8월31일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 일부 제시외 건물(2-1,2-2) 포함.
- 매각에서 제외되는 일부 제시외 건물(ㄷ. 철골조 스레트지붕 단층 구조물 2.0㎡, ㄹ. 경량철골구조 판넬지붕 단층 음식점 및 창고 52.0㎡, ㅁ. 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 23.0㎡, ㅂ. 철골조 슬레이트지붕 단층 창고 16.0㎡) 있음. 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
- 담장 및 조경수 등 포함 평가임.
- 목록2: 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임. 등기사항전부증명서 상 '1층 195.84㎡ 2층 45.75㎡'이나, 건축물대장상 '1층 280.34㎡ 2층 45.75㎡'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(선흘리 543) 대지
- 소재지2.(선교로 457-19) 지상 제시 건물
벽돌조 패널지붕 2층 단독주택
부속건물
경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설(화장실)
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 창고(위 제시건물 서측 접하여 소재)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 다용도실(위 제시건물 2층 소재)
ㄷ.철골조 슬레이트지붕 단층 구조물
ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 음식점 및 창고
ㅁ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㅂ.철골조 슬레이트지붕 단층 창고
등이 건립되어 있음
- 소재지3.(선흘리 543-1) 전(경작지 및 일부 정원으로 이용중임)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평사서 참조 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
368,923,742원 |
229,022,643원 |
68% |
1.6회 |
| 6개월 |
557,755,032원 |
362,676,750원 |
133% |
1.6회 |
| 12개월 |
511,819,067원 |
359,918,826원 |
112% |
1.4회 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 543 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 한경면 청수리 887
[유치권]
건물: 90.68평 , 토지(대지권): 3,362.29평 |
2,801,780,000원
961,010,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
|
주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
170,442,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 아라일동 6048
건물: 103.13평 , 토지(대지권): 141.51평 |
1,858,737,640원
910,781,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4
건물: 54.19평 , 토지(대지권): 179.38평 |
387,923,000원
190,082,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
585,463,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
98,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
제주 제주시 도남동 767-7
건물: 83.60평 , 토지(대지권): 96.86평 |
1,099,322,200원
538,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)
건물: 30.94평 , 토지(대지권): 140.69평 |
574,596,978원
402,218,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17
[유치권]
건물: 53.77평 , 토지(대지권): 401.72평 |
785,186,400원
549,630,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
주택
제주 제주시 애월읍 하귀1리 390
건물: 79.03평 , 토지(대지권): 244.72평 |
1,620,788,560원
1,134,552,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
243,396,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1
건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평 |
163,873,160원
114,711,000원 |
유찰
(1회)
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