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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
589.00㎡(178.17평) |
| 건물면적 |
140.42㎡(42.48평) |
| 사건번호 |
2022타경2386 |
| 감정평가액 |
413,875,700원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 289,713,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,971,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경2386 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
위미리 57-3 |
대 |
430㎡ (130.08평)
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| 전 |
159㎡ (48.10평)
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건물
위미리 57-3 |
1층 주택 |
62㎡ (18.76평)
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| 2층 주택 |
29.82㎡ (9.02평)
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제시외건물
위미리 57-3 |
비가림 |
12.9
㎡(3.90평) |
| 창고 |
7.3
㎡(2.21평) |
| 창고 |
23.6
㎡(7.14평) |
| 보일러실 |
4.8
㎡(1.45평) |
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제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재‘위미3리 마을회관’남동측 인근에 위 위치합니다. 자연녹지지역,
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▦ 서귀포시 주택 경매 ▦ 2022 타경 2386 ▦ 남원읍 급매 ▦ 서귀포시 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월28일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2020년10월14일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2021년11월25일 |
가압류
|
29,439,433원 |
| 2022년5월10일 |
임의경매
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| 2022년6월8일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월28일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2019년12월16일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2020년10월14일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2021년11월25일 |
가압류
|
29,439,433원 |
| 2022년5월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(목록2-1 내지 2-4) 포함 평가
- 목록1,3 토지지상에 조경수, 조경시설 등이 소재하고 포함하여 평가하였음
- 목록3 토지는 제시목록상 전이나 실제는 조경수를 식재하여 정원으로 이용중임
- 특별매각조건, 이 사건 목록3 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1.(위미리 57-3) 대지
- 소재지 2.지상 제시 건물
경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 강판지붕 단층 창고(제시건물의 북측에 소재)
ㄴ.경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 창고(제시건물의 북측에 소재)
등이 건립되어 있음.
- 소재지 3.(위미리 151-3) 제시목록상 전이나 실제 조경수를 식재하여 정원으로 이용중임.
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
596,788,476원 |
392,318,271원 |
66% |
1.9회 |
| 6개월 |
563,571,242원 |
368,194,377원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
473,885,698원 |
348,243,804원 |
79% |
1.3회 |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 57-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1
건물: 121.11평 , 토지(대지권): 545.41평 |
1,315,678,400원
644,683,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5
건물: 102.95평 , 토지(대지권): 383.87평 |
1,212,472,310원
594,112,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 137.76평 |
411,577,590원
288,104,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 465-9
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342,201,670원
342,201,670원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450-2
[농지취득자격증명]
건물: 28.40평 , 토지(대지권): 759.28평 |
432,057,000원
302,440,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 색달동 1771-1
[법정지상권]
건물: 50.42평 , 토지(대지권): 147.02평 |
726,962,240원
508,874,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 서귀포시 색달동 2235-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 122.51평 |
517,975,090원
362,583,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 서귀동 623
[법정지상권]
건물: 48.92평 , 토지(대지권): 124.03평 |
795,137,100원
389,617,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 서홍동 2264-2
|
3,959,885,000원
3,959,885,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1
건물: 69.49평 , 토지(대지권): 135.52평 |
341,653,080원
239,157,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092
건물: 66.18평 , 토지(대지권): 146.41평 |
800,352,000원
392,172,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 791,
[법정지상권]
건물: 206.06평 |
634,965,720원
152,455,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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주택
제주 서귀포시 안덕면 서광리 863-3
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 82.01평 , 토지(대지권): 372.08평 |
1,011,192,000원
495,484,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 창천리 856-11
[법정지상권]
건물: 48.15평 , 토지(대지권): 559.02평 |
1,641,780,140원
1,149,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3
건물: 35.44평 , 토지(대지권): 82.39평 |
367,791,440원
257,454,000원 |
유찰
(1회)
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