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강원 횡성군 전 저렴하게 구입 | 둔내면 전 저렴하게 구입 (129.5평)

강원 횡성군 둔내면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 449만원, 현재 최저입찰가는 449만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경20501 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.

감정가격은 4,494,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,494,000원입니다.

토지면적은 428.00㎡(129.47평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 둔내면 현천리 20-4
물건용도	전
토지면적	428.00㎡(129.47평)
건물면적
사건번호	2025타경20501
감정평가액	4,494,000원
최저입찰가	(100%) 4,494,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현천리 20-4	전	92㎡ (27.83평) 문운석 지분(2분의1)전부
토지	현천리 19-6	전	336㎡ (101.64평) 문운석 지분(2분의1)전부

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면에 소재하는 영동고속도로 둔내나들목 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 전원주택단지가 산재하는 순수 농경지대임.
[교통상황] 대중교통은 다소 불편한 지역이나 인근까지 제반차량의 접근은 용이함.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 16필지 일단지의 공장용지 조성중 중단된 토지로 판단되며 기호(3,10)은 자연림 상태의 임야임.
4)인접 도로상태 본 건 토지를 포함하는 폭 약 4-6m의 비포장도로로 폭 약 8m인 아스팔트포장 지방도에 연결되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1,5,13,15)는 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지 기호(2,6,11,12,17)은 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지, 하천구역 기호(3,10)은 농림지역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 보전산지, 임업용산지 기호(4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 접도구역 기호(7)은 계획관리지역, 하천으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지, 하천구역 기호(8)은 계획관리지역, 성장관리계획구역, 하천으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 하천구역 기호(9,14,16,18)은 계획관리지역, 성장관리계획구역, 하천으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지, 하천구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 감정평가명세표참조 [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년12월12일	소유권
2025년2월14일	소유권
2025년2월14일	소유권
2025년2월14일	소유권
2022년11월9일	근저당권	384,000,000원
2024년11월14일	가압류	320,689,558원
2025년3월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,025,639원원	89,090,000원원	52%	2.6회회
6개월	201,962,938원원	95,397,241원원	49%	2.7회회
12개월	167,886,777원원	75,772,130원원	45%	3회회

강원 횡성군 전 저렴하게 구입 | 둔내면 전 저렴하게 구입 (129.5평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음 목록1,5,15,16,17,18 일대는 예전에 개발하려고 했던 흔적이 있음(평탄화, 수로 등) 목록1,5

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경20501 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경20501	[전] 횡성군 둔내면 현천리 20-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 129.47평	4,494,000원 4,494,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경407145	[전] 횡성군 공근면 초원리 134-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 577.78평	38,836,870원 38,836,870원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경405392	[전] 횡성군 갑천면 하대리 38 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,931.23평	362,946,000원 254,062,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경3369	[전] 횡성군 서원면 창촌리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,072.06평	145,376,000원 101,763,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경3000	[전] 횡성군 우천면 오원리 238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.56평	57,699,000원 40,389,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경3000	[전] 횡성군 우천면 오원리 234 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,433.92평	578,938,000원 405,257,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경3451	[전] 횡성군 우천면 하궁리 112 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 618.99평	63,827,000원 44,679,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경817	[전] 횡성군 둔내면 자포곡리 361-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 723.88평	668,872,000원 302,431,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경398	[전] 횡성군 안흥면 안흥리 600-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,151.92평	224,672,000원 110,089,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경91	[전] 횡성군 우천면 정금리 447 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	13,367,200원 6,550,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경872	[전] 횡성군 둔내면 석문리 122-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 673.97평	135,908,000원 66,595,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경406425	[전] 횡성군 횡성읍 추동리 48-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.53평	37,984,000원 18,612,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경406111	[전] 횡성군 강림면 월현리 543-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,000.13평	119,016,000원 58,318,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경406586	[전] 횡성군 둔내면 자포곡리 114-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,578.51평	227,957,400원 78,189,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경405460	[전] 횡성군 안흥면 송한리 180 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 918.09평	89,878,000원 30,829,000원	유찰 (3회)