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[감정가 34%] 횡성군 횡성읍 전 임대보다 경매

춘천지방법원 원주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경406425의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1303만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

춘천지방법원 원주지원 경매1계 2024 타경 406425

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 48-3
물건용도	전
토지면적	593.50㎡(179.53평)
건물면적
사건번호	2024타경406425
감정평가액	37,984,000원
최저입찰가	(34%) 13,028,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	추동리 48-3	전	593.5㎡ (179.53평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 소재 "추동리마을회관" 북동측(일련번호(1)) 과 남서측(일련번호(2)) 인근에 위치하며 주위는 농가주택과 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 평지로서 전, 일련번호(2) 북향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 제방도로를 이용하여 출입하며, 기호2) 남측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접하나 인접도로 보다 저지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 소하천예정지(2019-06-24)(011_추동천_소하천구역예정지)
＜소하천정비법＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 수십여 주의 관상용 소나무가 소재하나 이동 등이 용이한 물건으로 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 전으로 이용 중임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월16일	소유권
2021년3월16일	소유권
2024년11월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 34%] 횡성군 횡성읍 전 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 일부 접도구역 저촉, 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역으로 인해 제한받는 정도를 감안한 가격임 - 지상에 소재하는 소나무 수십여 주는 매각에서 제외됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 455일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 455일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경406425 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.