종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 2796만원짜리 2,578.5평 전, 강원 둔내면 경매 알아봤습니다

횡성군 둔내면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 5473만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 전

춘천지방법원 원주지원 2024타경406586입니다.

감정가격은 227,957,400원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 54,732,000원입니다.

2026.03.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 114-4
물건용도	전
토지면적	8,524.00㎡(2,578.51평)
건물면적
사건번호	2024타경406586
감정평가액	227,957,400원
최저입찰가	(24%) 54,732,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자포곡리 114-4	전	4407㎡ (1,333.12평)
토지	자포곡리 산103-8	도로	4117㎡ (1,245.39평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 자포곡리 소재 "하자포마을" 남동측 근거리에 위치하며 본건 주위는 고속도로주변으로 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 임야상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북서측, 남서측 및 남동측으로 진입가능한 비포장도로 및 콘크리트포장도로 소재함.
기호(2): 맹지임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(고속국도50호선 접도구역)＜고속국도법＞.
■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(고속국도50호선 접도구역)＜고속국도법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(2)토지는 귀 제시목록상 지목 전이나 현황 임야상태임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년11월15일	소유권
2015년8월27일	근저당권	260,000,000원
2015년8월27일	지상권
2024년12월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	535,028,653원원	345,044,500원원	60%	2.8회회
12개월	558,141,964원원	267,876,001원원	52%	3회회

2억 2796만원짜리 2,578.5평 전, 강원 둔내면 경매 알아봤습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 목록1번 공부상 전이나 현황 일부 휴경지 - 목록2번 공부상 도로이나 현황 임야 - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 450일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 450일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경406586 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.